澳洲新州将对海外买家增收4%印花税

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-17 乐享悉尼


从下周澳洲新州预算公布日6月21日起,购买住宅房产的海外投资者将被收取4%的印花税;此外,海外买家从2017年起每年还要被征收0.75%的土地税。

据澳洲新闻网报导,此前媒体曾披露,为了解决悉尼住房负担能力,新州打算紧跟着维州的步伐,向外国买家征收土地税附加费和增加印花税。

维州已宣布从7月起将向外国投资者征收7%的住宅印花税附加费及1.5%的土地附加费。

新州财长贝丽吉克莲(Gladys Berejiklian)说,这两种税将在四年内为新州筹集10亿资金,能有力地抵消周一宣布的三种企业税的削减。周一宣布的企业减税措施将使政府四年内减少18亿的税收。

对征税会导致更少外国人投资市场的说法,财长说:“如果你问大多数经济学家,他们会说,那些要投资于这些房子的外国投资者无论如何还是要买的。我们 认为他们会投资;我们(想)保证(他们)为我们的服务支付税收。对我们来说这是一种确保在未来有强劲收入(流)的方法。这些新措施将确保新南威尔士州的房 地产市场对国际投资者仍然是一个有吸引力的目的地,确保我们能够在未来对至关重要的服务提供资金。维州的经验已经证明这些措施没有对房地产市场产生不利影 响。”

如新税实施,假如一个海外人士在悉尼以中位价995,804澳元购买一套独立房,那么他们需支付的印花税将增加1612澳元,即从 40,305.50澳元增加到41,917.72澳元。若海外人士以悉尼公寓的中位价656,000澳元购买一套公寓,那么印花税将增加1000澳元。

非澳州公民或非澳洲永久居民的人士被列入为外国买家,而过去12个月内在澳州居住满200天的新西兰公民将不被列入此外国买家行列。

印花税上调将从新州预算公布日6月21日开始,而0.75%的土地附加费将于2017年1月1日开始。

土地附加费将适用于新州所有拥有住宅地产的外国业主,而不仅限于新政策实施之后购入房产的外国人士。

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