【励志】澳洲穷小伙24岁靠自己买6房,传授经验!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-16 澳洲微报


据Domain报道,与单亲妈妈在Mount Druitt长大的迪凌Edward Dilleen如今成功逆袭,才24岁就已经拥有了6套投资房产。靠自己的打拼成为了百万富翁。


迪凌之所以这么成功,并不是因为他有一份高收入的工作,或者是有个有钱父母,而是因为他懂得房产知识,也较早为自己设下目标。并且一直为了达到自己的目标而努力。



他说:“我想买一套自己的梦想家园。我不想再为钱担忧了,从小到大,我都觉得无助,我不想再经历这些。”


高中时,几年来,迪凌都在麦当劳做兼职,闲暇时就读读房产投资书籍,并成功省下了2万澳元。这成为了他的首付,在19岁时购买了新州Tuggerawong的一套138000澳元的公寓。


2年后,他用剩下来的钱和投资房产的溢价购买了南澳Elizabeth South的一套联排别墅,购买价不到15万澳元。



一年后,他又开始买房。从去年1月起的18个月里,他买了四套房,其中包括昆州的3套公寓和南澳的另一套联排别墅。


如今,他的房产总资产为117万澳元,债务水平为69%,还在房产投资公司Binvested从事客服工作,薪金低于5万澳元。虽然他在没进入这家公司前,他就已经建立起自己的资产了。


他说:“我想在26岁前有10套房。”他现在计划着在本年底买第7套房。他说,虽然收入不高,但是要买很多房子的诀窍在于注重租金收益。


其中,5.2%的租金收益很重要,也就是说,房屋价值中,每10万澳元要有100澳元的周租。他的目标是总租金收益要超过10%。



迪凌购买的15万以下房产中,很多的租金都超过了250澳元的周租。这样一来租金就抵消了房贷、议会费用、账单和必要的维修费。


这些房产投资,在扣掉费用后,他还剩下每周200澳元。为了达成购买十套房的目标,他还打算做多一份工作。


然而,Pass Go Home Loans的总经理Jamie Moore说,对于很多人来说,年纪轻轻就投资房产是比较难的。他建议,想要投资的人,最好跟父母住或住在较便宜的地方。


看来在澳洲确实可以买房致富,不过选择房产的技巧很重要。当然,文中的年轻人年纪轻轻就靠买房致富,靠的还是自己对澳洲房产市场的了解和认识,想获取澳洲房市更多信息,欢迎添加微信号:Newpoint6 得到第一手资讯!

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