34万人民币起底特律买房

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-17 汇骏美国房产投资



随着全球投资热浪的袭来,美国各大城市的投资项目开展起来,英达移民的投资专家介绍,现在底特律已经成功吸引了海外地产投资者的注意力。而这座城市也算是一座经历大起大落、饱经风霜的城市。


  专家介绍,由于汽车行业的崛起,底特律在上世纪初成为当时美国最富裕的城市。


  当时,以福特、通用、克莱斯勒三大集团为主导的汽车行业让底特律毫无争议地坐拥“汽车城”的美誉。在那个鼎盛时期,底特律房产当然也经历了繁荣昌盛。整个城市大兴土木,建造了大量外观时尚、砖结构的优质住宅建筑。


  然而,有昌盛必有衰败。上世纪70年代至80年代,由于经济萧条和就业低迷,底特律经济遭受了重创,房价也一路暴跌。这个低迷持续了很久,曾经的“汽车城”繁华不再,居民也纷纷迁徙搬离。2007年的金融危机更是雪上加霜,大批人失业,房贷断缴,银行没收房屋,房价一度暴跌了80%。到了2013年,巨大压力下的底特律整座城市甚至申请了破产。


  不过,底特律房价下跌也带来了商机。不少公司看到了商业契机开始将办公室迁到底特律,也吸引了年轻人搬回这座昔日繁华的城市。


  一些有远见的投资者更是看到了其中的巨大投资机遇。美国最大的互联网 贷 款 公 司 Quicken  Loans早在2010年就将总部搬到了底特律市中心,并创造了当地12000个就业岗位。美国第三大披萨连锁品牌Little   Caesars也将总部迁到底特律Fox剧院楼,还斥资6.5亿美元建设Red  Wings大剧院。专家介绍,如今的底特律正在经历企业和人才缓慢回流的阶段。底特律拥有很多大公司和品牌,如谷歌(Google)、亚 马 逊(Amazon)、五 三 银 行(Fifth   Third   Bank)、科技制造商Compuware、钟表品牌Shinola等等,整个城市又重新注入新鲜血液。


  2014年至2015年,底特律的金融系统得到重塑,70亿负债得到清除。整座城市开始注重公共基础设施和居住社区的建设,政府的17亿美金预算一直规划到了2023年。


如今,房产投资人能够以重建费40%的价格购置到房屋,这是相当诱人的价格。打比方说,投资人花472800美元可以买下10栋底特律的地产,从中赚取高达12%的年租金回报。所有被购置下的地产都有现成租客,并且也有专门的物业管理公司对租客和租赁房屋进行管理。


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