目前，澳洲的贷款利率处于历史的最低位，借款的成本大大降低，利用贷款来加速致富的能力大大提高；此外，房价又处于高位，这就给你提供了一个高价值的抵押物。这就给自己融资，为将来的投资地产带来了一个绝好的机会。
投资房产最为重要的是需要解决首付问题，而解决首付问题的方法主要有两种：
a..自己一点一点的存款，存到够首付的时候，再考虑投资。这种办法是一种可行的办法，但是需要的时间往往比较长，则当一些好的机会出现的时候，会丧失机会。当然如果是首次购房，只能自己存，向父母借或者用父母的房子来抵押。
b.如果自己已经有自住房或者投资房，或者父母有房子，那可以利用这些房子的权益（equity）做一个再次融资（Refinance），这样能够迅速得解决投资的资金问题。
什么是权益(Equity)，权益就是现在你的房子的价值与你房子的贷款额的差异。如果这个房子没有贷款，则全部是你的权益。
假如你的房子现在值100万，而你这个房子的贷款是30万，则你的房子的权益是70万。其中这个70万的一部分可以拿出来做为你的下一个房子的首付。具体点来说，如果你贷款的比例为80%，则这个房子现在可以贷到 100万X80% =80万，原来的贷款是30万，则你可以新贷出80万– 30万 = 50万。这个50万则是你可以用来购买新的投资房的首付款，你可以用它来购买一套，甚至是两套，从而扩大你的地产投资组合。
可以看出你的权益的多少直接影响着你的再贷款或者说套现的能力，那么你的房子里面究竟有多少权益呢？你只需要联系我们，我们可以帮你做一个评估，给您一个准确的报告。有了这个报告你就知道你是否有足够的权益可以用来再融资。
接下来，我们可以根据你的收入情况和你的其他要求，帮你设计你的投资结构以及再融资的方案，帮你把银行的资金放到你的账号上。
当这个钱在你的账号上的时候，则你就可以开始寻找合适的投资房。一个位置优越，租客很好的投资房，则可以在不远的未来给你带来较大的财富。几年之后，通过这个投资房，则可以用类似的方法，再次购买新的投资房，形成你的地产投资组合，快速得实现你通过工作难以实现的致富梦想。
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