【三一置业需求激增】买家对内城公寓需求量激增 房价不断上涨为需求所致

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-23 澳洲三一置业地产资讯平台




据悉尼晨锋报6月21日报道,前西太银行董事长兼建筑材料公司Boral的前总裁表示,新一代房产买家对房子的高期待也是造成房价上涨的原因之一。




Eric Neal先生表示,每代人对房子的期待的转变意义都是深远的,而且是不太明显的驱动价格上涨的原因之一。已经92岁的Neal先生表示,他已经离开银行业太久,不能坚定地认为澳洲是否处于将会慢慢消减的房价泡沫中。但是他指出,现在的买家期待得太高了,他们想要所有的现代化生活设备和带浴室的卧室。



房产专家Louis Christopher先生是SQM Research总经理,他在一定程度上同意Neal先生的说法。他说,“这是‘想要’和‘需要’的对决。”

 
 
他还说,现在有种趋势,即买家愿意选择时髦的内城区或者海滨城区的公寓,在高密度的小房子里养家,而不是转移到外城区的独栋房子。这种趋势同样受到移民的影响,因为移民通常来自高密度的城市,他们以前生活的地方比澳洲公寓的平均大小要小得多。



Christopher先生说,新一代的买家即使被挤到外城区去,也可以有所安慰,因为最终这些城区还是会吃香的。“曾经悉尼的上北岸也被认为是外城区,没有人想住在那里。”他预计,像Blacktown之类的西区会渐渐摆脱高犯罪率带来的不良印象,成为买家热捧的地方。
 
 
6月7日,澳联储指出接下来几年将出现“大量的公寓供应”,会缓解东部首府的房价压力。评级机构Moody’s在6月9号预测称,悉尼和墨尔本的房价还会上涨,今年悉尼将上涨7.3%,墨尔本7.1%。它还预测全国的房价会上涨6%,2017年会上涨4.1%。
 
 
澳洲几个月来因高房价为万众瞩目,许多专家警告泡沫的风险。因澳洲大银行对住宅房产的大量接触,导致一些人考虑“大空头”式的暴跌是否会发生









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