【财经】新州下周对海外买家购房征收额外附加税,比维州还狠!(内含财经新闻汇总)

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-14 澳洲中文台



新州财政厅厅长Gladys Berejiklian将在下周公布的预算案中引入一项针对海外地产投资者的额外附加税。




据《先驱晨报》(Herald Sun)报道,海外投资者将从下周开始缴纳4%的附加印花税,从2017年起还将必须每年缴纳0.75%的地税。


《每日电讯报》预计,这项针对外国投资者的附加印花税和地税将在未来4年内帮新州政府获得高达10亿澳元的收入。


附加税执行后,海外投资者购买一套价值99.5万(悉尼中位价)的房产需要交纳超过8万的印花税,较之前增加了近4万澳元。海外投资者购买一套中位价在65.6万的公寓将须多缴纳2.62万澳元的印花税。


此外,这项全新的附加税将适用于所有持有住宅的海外业主,这也就是说,在新政生效之前所购买的房产也将受到影响。


新州财政厅厅长Gladys Berejiklian说,“新政将确保房地产市场在保持对海外投资者吸引力的同时,使政府能够获得更多资金提高服务。”


她说,“大多数的经济学家表示,不管附加税执行与否,那些想要购置房产的海外投资者都会继续购买。我们要确保海外投资者在享受服务的同时也向政府缴纳适当的税费,这是增加政府未来收入的一种方式。”




Berejiklian还提到,维州政府在引入类似附加税后大获成功。日前维州政厅厅长Tim Pallas将印花税从3%提升到了7%。


Berejiklian说,“维州的经验告诉我们,这种附加税不会对房地产市场造成负面影响。”


此外,在6月21日即将公布的新州预算案中将有3项企业税被取消,此举旨在于帮助企业降低行政和运营成本。




Berejiklian昨天宣布,抵押税费(mortgage duty)、股票股份转让税费(share transfer duty)和非土地财产转让税费(non-real transfer duty)将被减免,这将使新州政府在未来总计损失18亿澳元的收入。


她说,“这是我们不得不做的一个决定,因为我们是一个负责任的政府。通过支持企业,我们希望可以改善就业市场的环境,我们正在努力使经济继续增长。”


据悉,即将引入的海外投资者附加税将被用来弥补上述三项税费减免所带来的损失。




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