拍卖现场直击 | 468万一套再破纪录!一块地也能卖277万!奥克兰房市还有救吗?!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-15 后花园房地产在线


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后花园上市房源播报
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以下是正文


最新出炉的房产协会报告称,新西兰房产中位数首次突破50万纽币的水平,在当前政府各种讨论,奥克兰市议会各种“规划”的情况下,房产市场看来完全不受影响。今天小编走进拍卖场,揭开房产市场一线的残酷现实

 



今天在Barfoot的拍卖现场买家众多,华裔面孔占到半数左右,不断有中介在跟买家讨论竞拍策略。也有很多人带好纸和笔在纪录各个房产的拍卖情况,为自己的拍卖做好更多准备。




今天共进行了40套房产的拍卖,有26套成功卖出,清盘率65%。其中100万以下的房产仅有7套,73%的拍出房产价格超过100万,4处房产价格在200万到400万之间,1处房产超过400万纽币!在每周冠军房连续几周创历史高价后,本周冠军房再创新高,卖到了468万纽币!

 

没有最贵只有更贵,冠军房卖468万再创新高

 

这栋468万的房产位于40 Eastbourne Road, Remuera,是一栋4-5房4卫浴的双层独立别墅。

 



带有高档泳池,优雅后院,宽敞露台,使用面积349平方米,占地达931平方米!有5个车位。

 


外墙是白色Weatherboard,厨房采用意大利高级白大理石打造。




楼下有办公空间,可利用滑动门瞬间成为第五个卧室。



盖房位于奥克兰文法学校(男校)和艾普森女校双校网内,位置极佳,整体配置堪称顶级中的顶级!


该房产在2014年的政府估值为345万纽币,本次拍卖起价350万纽币。而就在开拍不久,一位买家直接加价50万,拍卖价瞬间升至400万纽币!此后有两位买家轮番加价,至460万,但此时仍未能达到卖家心理价位!拍卖师给出了一段考虑时间,之后价格继续攀升,在468万时,无人继续出价,而此时也暂时没有达到卖家预期。不过经过一段时间的考虑后,卖家接受该价格,在无人继续加价的情况下,本周的冠军房以468万纽币出炉!


一块价值277万纽币的地


另外今天第二贵的物业并不是房子,而只是一块建地!该地块同样位于Remuera,面积为773平方米,地址是114Clonbern Road, Remuera,处在双校网内!

 


 

已经获得资源及建筑许可,可以建设两栋房子,其中之一占地397平方米,居住面积240平方米,另一栋占地376平方米,居住面积253平方米。


 

买下这块地可以建设两栋,之后再卖出获利,双校网之内的房产,必定可以买个好价钱,难怪本次买家宁愿花一栋豪宅的钱,只买下这块


超过5人抢一套房


另外一套位于22BTowai Street, St Heliers的房产也引起了小编的注意,该房产引起了现场多位洋人买家的争抢,设计也比较独特,是个很具吸引力的房产。




该房产占地432平方米,3卧室2卫浴,带6个车位




最大特色在其餐厅部分,餐厅开放式设计,配玻璃顶棚和墙壁,光线极佳,外面的风景一览无余。无论是家人聚餐,朋友聚会,都是一个极为舒适的场所。



这样的设计不常见,所以估计是吸引买家的原因之一。



房间宽敞,户外也有部分海景,临近学校。

 


该房产起来价格为50万纽币,之后多位洋人买家陆续加入竞拍,叫价的声音此起彼伏,小编眼睛有点不够用,粗粗数来起码有5位买家先后参与了竞价。价格从50万纽币升至90万、100万、125万、130万。在130时达到了卖家心理价位,此时有一位洋人女士加入了竞拍,最终她以137.5万纽币拿下了该处房产。


房价再创新高,小编的心情其实比较沉重。当有人可以以50万纽币的加价幅度在拍卖场竞拍400万的房产时,政府的调控措施显得如此苍白无力,提高首付、征这税那税,对财力雄厚的人来讲又有何作用?苦只苦了平头老板姓们,首次置业越来越难。

不知新西兰这政府还能指望的上不?奥克兰房市还能有救吗?欢迎踊跃留言参与讨论!


以下是今天的拍卖结果:





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