买完房了,在澳洲你还要必须了解的三种基本的房屋保险!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-11-22 BrisbaneProject



作为南半球最大发达国家的澳大利亚,拥有着十分健全的保险体制。所有学习、生活在澳大利亚的居民都必须购买个人医疗保险。


而对于屋主来说,房屋保险是保障房屋居住安全和收益最基本的方式。


并且,只有在购买了房屋保险之后,银行才会为屋主提供房屋抵押贷款。



本文为您介绍介绍最主要的三种房屋保险:

1. 房屋财产保险,

2. 房屋出租保险

3. 公共责任保险。 


房屋财产保险

  房屋财产保险是最基础实用的一种财产保险,而这其中包括建筑财产保险 (Building Insurance) 和室内财产保险 (Content Insurance)。建筑财产保险 (Building Insurance) 主要保障在经历如洪灾、火灾等不可抗拒因素对房屋造成伤害后屋主的利益。如果是家里电器损坏,或有房屋被盗,室内财产保险 (Content Insurance) 将能为您的利益保驾护航。


  需要注意的是珠宝等贵重物品只有在投保时加以说明才能获得赔偿。其实房屋财产保险对于房东和租客来说都是很省心的,因为非房客造成的利益损失是不需要由房客承担的。也就是说租住有投保的房产,居住起来能更舒心。同时,租客也能与房东协商,对自己的珠宝等贵重物品进行投保。当然,保险契约内通常用的总括(Comprehensive) 性的字眼,并不代表涵盖所有风险的承担,最简单的,门窗的玻璃、车库内的汽车常就通常不在保险范围之内。


房屋出租保险

  房屋出租保险主要保障范围是租客拖欠房租、租客损坏财物、租客中途违约等一系列,在房屋出租时可能有损房东利益的情况。包括期间产生的法律费用,保险也能予以适当赔偿。这一保险产品是屋主保障投资方收益的稳定基石。虽然以上这些出租中的特殊情况在澳洲并不多见,但是保险就是防患于未然,防的就是那个万一。选择出租房屋的房东不妨可以多斟酌一下。


公共责任保险

  这个保险主要承保被保险人在其经营或拥有的地域范围内从事生产、经营或其他活动时,因发生意外事故而造成他人(第三者)人身伤亡和财产损失,依法应由被保险人承担的经济赔偿责任。如果是投资房,除了建筑保险外,强烈建议大家购买公众责任险。假设租客在出租房内发生意外伤害事故,比如滑倒、摔伤等,他要控告房东的话,房东靠这个保险可以确保安全。


在澳洲基本上每家银行都有自己的保险产品,专业保险公司例如安联 (Alianz), AAMI, RACV 等等。房屋保险费用会根据房屋价值而不同,每家保险公司的房屋保险价格也会有些出入。



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