2016年10月|美房产经纪人信心指数报告

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-11-28 美国EB5一点通




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周末,按照习惯,来看一份,美国房地产经纪人协会(NAR)的2016年10月份的,房产经纪人信心指数报告(The REALTORS® Confidence Index)。之前,2月份和5月份的,点击参考:2月5月,结合阅读更有意义。


美国房地产经纪人协会,每个月会通过对超过5万名房地产相关人员的市场调查问卷,统计他们对于住宅销售、价格和市场状况的预期,来制作REALTORS®信心指数。今天,EB5Sir陪朋友们看的,是一份11月22日发布的,基于今年10月份调研问卷的统计报告。


I. 概览


1. 虽然不同区域市场各有不同,但是REALTORS®信心指数和买家记录显示,2016年10月,市场情况主要表现为“强劲”而不是“走弱”,而且都比去年同期强劲,但是也许因为季节性因素,比9月份有所降低,;


2. 持续增长的就业和低成本贷款,继续为房屋买家创造良好的环境,但是他们面临着供应不足以及11月份的抵押贷款利率上涨;


3. 从去年的31%,第一次购房者占到了所有销售的33%,连续第5个月超过30%;


4. 全国来讲,由于供应紧张,一半的物业在41天内成交,相比较去年此时是57天,同时40%的物业的成交价等于或高于登记售价。


5. 缺乏供应,特别是低价位物业的供应,以及评估师缺乏致使的评估延迟,是当前房地产经纪人所指出的主要问题。


图一:REALTORS®信心指数概览



II. 市场状况


图二:买家和卖家流量指数



图三:买家流量指数




图四:卖家流量指数




图五:REALTORS®信心指数 - 半年展望


*独栋住宅、联排别墅和公寓


图四:REALTORS®信心指数 - 半年展望 - 独栋住宅(颜色越深越强劲)



图五:REALTORS®信心指数 - 半年展望 - 联排住宅(颜色越深越强劲)



图六:REALTORS®信心指数 - 半年展望 - 公寓(颜色越深越强劲)



图七:房屋加价/平价/加价出售比例



图八:房屋售期的天数(中位数)


*所有类型房屋在售期的中位数为41天。


图九:房屋在售天数(颜色越深出手越快)



III. 买家和卖家的特征


图十:首次购房者比例(33%)



图十一:购房者年龄分布



图十二:购房时的居住状况



图十三:投资购房比例



图十四:现金购房者比例



图十五:贷款购房,首付至少20%者的比例(38%)



有需要该完整报告者,可以微信留言索取或者到移投路网站文档区下载。


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