联邦政府发表声明称，由于担心房价会下跌，因此决定将会为澳洲海外新公寓购房者打开方便之门。

澳洲财政部长莫里森表示，政府或将重整海外投资框架，之后或允许海外购房者接手因其他原因而导致未能按时成交的期房公寓楼。

该法案将会在即日生效，相应的法案法规也会尽快出台，允许开发商在“新房免除证明”下回收海外买家未能按时成交的物业。

此前澳洲政府曾有规定，未能及时成交的期房一经转手将会被视为二手房不允许转卖给海外买家。同时，海外买家也只能购买全新住宅。

新措施及时为市场潜在买家打开方便之门，使他们可以在期房市场上有更多选择空间。也将有效避免因过多新兴公寓未能按时成交而导致的住宅市场房价下跌。

莫里森在一份报告中指出，该方案将会解决澳洲房场市场的顾虑，意味着即使购房者无法顺利过户成交，开发商也不会陷入困境。这是一个常识性的认知，新建成的公寓或独立屋，或者正在建造的住宅房，再或者从未有人过户的住宅，应该不会考虑为二手房的。

海外贷款会成为下一个开放的政策吗？

其实对海外买家打击最大的还是针对海外贷款的收紧，相信大家也很关心政府下一步是否开放海外贷款政策。

其实，在各大银行被政府勒令收紧海外贷款以后，已经有大量外资进入这个利润丰厚的市场并侵吞了本体银行的利润。本土四大银行的利润今年已经大幅降低。

监管文件显示，包括大华银行(UOB)和汇丰银行(HSBC)在内的外资银行，已进场填补大型银行留下的缺口。非银行的放款机构也看中这块市场，咨询公司基点(Basis Point)称，已收到来自非银行放款机构以及借款人不计其数的咨询。

这种情况下，对海外贷款的收紧似乎意义已经不大？