【NAR · 数据】美国贷款利率升 待售时间锐减16天供不应求!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-11-29 华美优胜海外房产投资


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尽管近来抵押贷款利率大幅上升,2017年可能会对房市稍有影响,但因为就业市场接近或达到充分就业,其影响可能比较温和。目前来看全美的地产市场前景还是相当火热的!


人们信心很强的时候才会买房,”MUFGUnion Bank(三菱银行)驻纽约首席经济分析师Chris Rupkey称。




美国经济加速增长,就业景气,房屋销售激增。


·10月房屋销售增长2.0%


·房价中值同比上升6.0%


·房屋库存较上年同期下降4.3%




金融层面


·美元指数近持平,美国公债价格小幅上涨。


·美国股市小幅收高,三大股指连续第二日刷新高收位记录。


实体层面


·上周公布的房地产经纪报告显示房屋开工大增。


·零售销售和就业市场数据亦表现强劲,制造业调查结果改善,均显示美国经济在第四季初继续加速增长。第四季GDP同比增长3.6%。第三季同比增长2.9%。


·经济增长前景强劲,加上就业充分,美国联邦储备理事会下月加息为大概率事件。


全美不动产协会(NAR)近日公布,美国10月成屋销售上升2%,达到560万户,这是2007年2月以来的增长率新高。


NAR数据还显示:11月房屋在市场上待售的时间通常为41天,同比去年57天,缩短了半个月。


全美房屋依然供不应求


NAR预计,今年房屋销售年率将达到536万户。明年房屋销售将增至546万户。


美国住宅贷款抵押机构抵押贷款利率密切追踪美债获益率走势。 




根据房贷美(Freddie Mac)的数据,自11月8日总统大选以来,30年期固定抵押贷款利率已增加近40个基点至平均为3.94%。


“利率上升往往会引起骑墙派的注意,他们真的必须现在开始做决定,”Naroff Economic Advisors首席分析师Joel Naroff表示。


因预期利率会进一步上升,贷款成本升高


请有意买家快做决定,赶紧下手!



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12月03日 · 上海站(13:30-17:00)


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12月17日 · 北京站(13:30-18:00)


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