大家都等财相变魔术? 看看变了些什么 | 英国2017年秋季财政案

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-11-26 KHE京涵英国地产


大家期待着财相Philip Hammond 能够有所大的举动来应对付未来脱欧的动荡。正所谓“巧妇难为无米之炊”, 财相似乎并没有在大家的期待中,从他的帽子里玩魔术式的变出兔子。主打还是增强经济能力,增加出口,大量投入基础设施,科技,继续努力造房子,鼓励人民勤劳工作。细节看下面。。。



1经济

在已经预警脱欧将会带来英国经济的不确定性,英国财相改变之前的悲观的态度,国会预算局(Office for Budget Responsibility, OBR)预测英国经济2016年上调为2.1%。2017年,英国将面临脱欧过程的许多不稳定性而致使经济的投资量的减少,而消费者的信心将也会因为提高的价格而受一定的打击。由此,2017年的经济增幅预测将会有1.4%, 2018年1.7%, 2019和2020年2.1% ,2021年2%左右, 远超退欧前的预期。  



2借贷和债务

这可以给予政府的足够的自由去借贷更多,尽管财相Hammond 再多强调,仅仅只会在经济受到重创的时候才会采用。


财政研究所(IFS, Institute for Fiscal Studies),由于较低的经济增长以及日益走高的通货膨胀率,这界政府将会遗留250亿英镑黑洞。 同时其他的公共财政机构预测该漏洞将会达到1000亿英镑。


因英格兰银行8月份增发的1000亿英镑的刺激经济政策,致使英国2016年国家债务将会增长至GDP87.3% 2017-2018年将会增加到90.2% 由此可见,英国的债务金额将会在继续增加。



3科技和创新

外每年20亿英镑将会重新被投如科学研发,来帮助脱欧后的英国处在科学和研发的世界前沿。英国花费在研发方面的投资金额在近几年落后于G7国家包括: 美国,德国,法国以及日本。同时国际货币基金组织的最新的研究表示40%的额外增加投资到研发,将会有助于发达经济体(例如英国)的整体经济值增加5% 。



4公司税

英国首相特莎.梅宣称如果Donald Trump 将会把美国的税收调至15%,她会做好准备继续减少公司税,并保证英国的公司税收率在所有G20国家中最低英国的公司税收将设置计划到2020年将会降至17%,将会未来5年内减少67亿英镑营业税收。


5基础建设

继续集中经济能力来提升英国的公路以及铁路。 英国财政部已经在分拨出50亿英镑的投资总额用于提升公路和铁路的基础建设,将会有额外的13亿英镑用于来改善现有的交通堵塞的问题。另一个特批2700万英镑用于改善牛津和剑桥之间的公路(通过Milton Keynes). 另外,10亿英镑用于数字基础设施以及100%的免除公司营业税(Business Rate)。 


6房产

曾今各公众号和媒体流传的取消或者修改的房产印花税的消息,并没有在财相的演讲中都提及。KHE 京涵英国地产从以我们对市场前线的观察, 3% 的印花税在4月实施后仍然挡不住当地投资者的信心。 但财相提及到将会对公司形式购买物业出租的税收进行重新审查。虽然,具体细节没有透漏,但是可能会对一些利用公司的名义购买“Buy To Let”的贷款利息减免有所影响。


2016年的秋季预算将会继续来资助小型的开发商。大约30亿英镑来资助“Get Britain Building”(让整个英国建起来)项目已经宣布,这将会为伦敦提供90,000套可负担性住房。同时23亿英镑将会投资到房屋的基础设施,目标是建造100,000套房屋以解决一些区域房屋紧缺问题。其中14亿用于建造廉价房。


延伸一下客户对伦敦增加9万套可负担性住房的担忧, 伦敦会不会房屋过多?这个担忧是来自于对英国房屋供应速度跟不上人口发展速度的不了解, 其实伦敦房屋供应量低下已经是由来已久, 常住人口850万而且快速增长的伦敦地区每年新完工住宅不到2万,供应量严重短缺。 这也是为什么每一次政府的预算案都要来关注造房数量,这个已经是每一届政府都立志解决却从未解决的问题。 另外, 所谓的可负担性住房, 无论在户型、朝向、位置、内部设施都跟我们出售的物业是有很大区别的。



7关于脱欧的成本

国会预算局(Office for Budget Responsibility, OBR)利用两种方式来估计英国脱欧的成本。

第一种方式是通过三月份的财务预算预计的经济总值和20161123日公布的经济数据之比。

第二种方式计算在未来的五年当中的额外的借贷。据估计这个额外的金额到2019-2020年将会达到300亿每年。



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