【利好】澳政府放宽政策, 海外华人也能买转手楼花啦!

2016年12月03日 侨居澳洲资讯



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就在澳洲政府不断对海外人房产投资人士施压的同时,澳洲的房地产市场仍然热度不减。本周悉尼的清盘率为79%,墨尔本的清盘率为78%,布里斯班的清盘率为56%,阿德莱德清盘率为58%,堪培拉的清盘率为68%。


不仅如此,新贷款政策也将在下周一也就是明天执行,Westpac, ING 及 National Australia Bank等多家银行联合宣布,提高固定及活动房贷利率,上涨幅度最高可至60个基点!



银行上调了贷款利率,后果当然就是需要掏更多的钱来还贷了,而海外身份贷款的银行客户也将会在这个基础上受到数额更高的影响,而在贷款未能在实行期之前获得批复的将按新政策履行贷款利率。


就在大家感叹澳洲的房产政策实在是太过严苛的同时。澳洲政府突然表示将放宽海外人士购房政策, 华人也能买转手楼花啦!虽说在此之前,也有华人转手楼花,但这都是在内部转让,走着法律的擦边球,并不能打广告。


而现在则可以光明正大地发广告,转让楼花,也能把楼花转让给本地人。



 

这难道就是传说中的,“打一记巴掌,再给颗糖吃”?


澳洲财政部长Scott Morrison宣布,允许海外购房者接手因其他原因而导致未能按时成交的期房公寓楼。


在此之前华人都只能从从开发商手中购买一手的楼花,而在四大银行全力收紧海外收入贷款后,很多海外购房投资者因为无法贷款,不得不放弃原本交付的10%订金,买家们怨声载道,房地产商们也联合抗议,这也让大量楼花重新流入市场。


或许是因为担心过多的楼花空置,影响澳洲经济,澳洲政府终于愿意放宽政策,不管怎么样,这对华人买家来说,是个好消息。


悉尼2房2卫60万以下最后机会!





96万

2房2卫1车位

上个月Parramatta的一套二手公寓又卖出了新高价




这是在逗我吗!?


小编清楚的记得,在2012年的时候,班上有个同学在parramatta一家店打工,那年假期她并没打算回国而是打算利用那个漫长的暑假多赚一点钱,于是为了上班方便她想搬去Parramatta住一段时间。然后班上另一个位同学听后很是捉急,劝她一个女孩子可别搬去那个“很远、很乱、很危险”的地方啊,多让人担心!


但是现在!


Parramatta早已焕然一新有了悉尼第二CBD的模样!从城市建设,到交通,再到商业,然后很多政府机构已经在哪里设立办事机关,这个区早已热闹非凡,要啥有啥,俨然一副“国际化大都市”的调调了!




--------  不信咱们继续看  --------

 Parramatta的二手房价已经逆天了

---------   继续 ... ...  ---------



2013年,2房平均售价 56万的 Fouce公寓,

2016年 9月, 85万 售出 !!!


-------- 还有 --------




       Parramatta之所以近几年受到投资者的青睐,除了周边有很多好学校,更是因为政府的重金开发扶持,悉尼第二CBD的定位将为这个区域带来高速发展和惊人变化!


 俺们来看看Parramatta新房现在什么价?



是不是感觉整个人都不好了。。。




BUT!!!!!!

聪明的大家好好想一想呀~

现在对于当年没有Parramatta是不是感到捶胸顿足也木有什么用。。可是不能一直陷在这种无止境的后悔当中呀!投资还是要继续投滴!


反正以Parramatta为中心的悉尼西区真的是走上康庄大道一去不返了!


我们只要沾着它光就可以了呀!!!



然而有没有这个大区域入市便宜又具有“黑马”般潜力的房子呢


还真有!!!



Parramatta周边物业投资潜力股诚意推荐




毗邻Parramatta CBD,拥有得天独厚的地理位置 ,加上西部大发展的浪潮,它们将会迅速被“激活”,成为新的居住热点。目前,这些区的区划大都尚属雏形,可开发用地稀缺,新公寓楼盘更是“凤毛麟角”。此次澳纽集团推出的公寓项目,均位于区内核心地段,交通方便,装修现代,极高的性价比,非常适合年轻家庭和首置业者。驱车入库,驻足楼台,繁华近在灯火阑珊处!




宜居生活、升值宝藏 —— Macklin Place 

in Pendle Hill


Location

Pendle Hill,中文可译为“彭德山”,听上去非常隽秀,实则地如其名,地理位置优越,物业价格适中,然临近Parramatta,正处大西区发展走廊,未来潜力无穷。

悉尼靠近市中心居然还有正现金流的投资房,每年公寓平均增长8.8%!投资洼地!


 增长潜力 


这是一则新闻:未来十年内将在Pendle Hill规划建设出超过1300套公寓、商业、公园绿地和公共活动空间的地标性大型综合体!将使该区的人口翻倍

规划图:



咱们再来看一组空置率的大数据


Pendle Hill 将人口翻倍”映射出的是什么?供需关系将被进一步拉大啊!




数据显示过去十年内,内该地区房价稳定增长!随着人口上升和逐渐成熟的基础设施,包括学校、餐厅、交通设施、公园及商业区的发展,毋庸置疑,这里将成为投资者新的关注地点。当地的火车站正重新扩建整修,我们的项目距离火车站步行百米即可至。对于很多看好悉尼西区的购房者来说,将是一个非常经济实惠而又充满吸引力的选择。


 Design 

简约、大气、舒适是这个项目最大的特色,充分保障您的隐私和安静。闹中取静的街区,及其便利的生活设施,惬意、随性!


现代化设计,品牌厨房用具,处处体现细节和用心,很多户型还拥有宽敞的家庭办公区域。另外,每户均有安保车位,电子监控,进出安全。



 教育 


距离楼盘步行10分钟左右变可达NSW州排名第8的Girraween High School!绝对是学区房啊!让您的孩子赢在起跑线上~




Lifestyle

该项目就位于区内主街,走几步便是银行邮局诊所、购物中心。生活所需应有尽有!


另外,不要忘了,这里毗邻Westmead医疗服务区

该项目所在区域被称为是“悉尼第二大CBD的咽喉地带!”,是西区入口的重镇,环境优美,闹中取静,未来前景无量,Parramatta的发展必将带动该区域的价值升值!所以,目前处于价格低洼地,是绝佳的投资选择,更是首置首选!


赶紧联系澳纽集团的专业团队吧!


联系方式


Head Office: C1, 63 Shoreline Dr, Rhodes NSW 2138

Hot Line: 02 9799 6886

Email: [email protected] 


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