联邦政府宣布，将对待购买新建公寓的海外买家放宽限制，旨在应对公寓过剩的担忧，也可以帮助房价适度下降。
澳洲政府曾有规定，未能及时成交的期房一经转手将会被视为二手房不允许转卖给海外买家。同时，海外买家也只能购买全新住宅。
莫里森在一份报告中指出，新建成的公寓或独立屋，或者正在建造的住宅房，再或者从未有人过户的住宅，应该不会考虑为二手房，海外买家可以进行买卖。
这项改变将有效地为更多买家开放购买，他们能够消化掉更多的公寓，解决因供应过剩和交割失败而造成的大量公寓无法售出的问题。
这意味着，当买家撤出交易后，房产开发商所面临的再售危机将会减少。这是常识，一套公寓或独立屋刚刚建成或仍在建设中，产权并没有出现易手，不应该被确认为一个已经拥有业主的房产。
在此之前华人都只能从从开发商手中购买一手的楼花，而在四大银行全力收紧海外收入贷款后，很多海外购房投资者因为无法贷款，不得不放弃原本交付的10%订金，买家们怨声载道，房地产商们也联合抗议，这也让大量楼花重新流入市场。
据《澳洲金融评论报》称，该法案将会在即日生效，相应的法案法规也会尽快出台，允许开发商在“新房免除证明”下回收海外买家未能按时成交的物业。新措施及时为市场潜在买家打开方便之门，使他们可以在期房市场上有更多选择空间。
海外买家强势回归澳洲房地产市场
《悉尼先驱晨报》报道
根据CoreLogic的数据统计表明，澳洲上周参与拍卖的共计3,127有套，数量上与前一周的2,987套相比有小幅度上涨。
其中，悉尼上周有1143套房屋参与拍卖，清空率为78%；墨尔本有1508套房屋拍卖，清空率为75%；堪培拉有96套房屋拍卖，清空率为72%；布里斯班182套，清空率为47%；阿德莱德135套，清空率为66%；珀斯59套，清空率为38%。
澳洲房地产进入“春季销售”旺季，中国买家趁热回归，融资和房地产经纪机构表示，亚洲投资者已找到重新进入澳洲楼市的新途径，包括将价格较低的房产作为购买目标，并以现金进行交易。澳洲银行业者今年关闭对海外买家的融资管道后，还有人转向富人或外资银行寻求贷款。
房贷市场
现金利率保持历史最低位
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