用数据说话!新西兰的房子竟然是被这些人买走的……

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-11-18 新西兰天维网


本文转载自:新西兰微房产

微信公众号:HomeSkykiwi


长期以来饱受争议的海外买家

究竟在新西兰房市中起了多大作用?

大多数房子究竟是被哪拨歪果仁买了?




闲话少说,房产菌这就为您呈上过去三个月新西兰国土信息部(Land Information New Zealand)发布的第一手资料,咱们用数据来说话。


海外买家”这个群体其实分为两类,“纯”的和“不纯”的。
先说“纯”海外买家这部分,是指纯居住生活在海外的,且不是新西兰居民或公民的。

放眼整个新西兰
过去三个月总共卖出去的房子:53991套

过去三个月海外买家买的房子:1431套

计算结果:海外买家一共买走了将近3%的房子

主要海外买家来源:中国买家+澳洲买家 
被海外买家买走的1431套房子里有一多半都被中国和澳洲买家买走了

放眼整个奥克兰
过去三个月共卖出去的房子:16000+

过去三个月海外买家买的房子:648套

计算结果:海外买家一共买走了大约4%的房子

主要海外买家来源:中国买家
被海外买家买走的648套房子里有372套(57%)被中国买家买走了


以上数据中的海外买家指的都是“纯”的海外买家。

现在我们说说“不纯”的海外买家,就是那些非新西兰公民或居民,持有如学签、工签这种,但是本人居住在新西兰并依法纳税的居民。

数据显示,在整个新西兰的房产交易中:
持有新西兰PR或国籍的买家占比:37%
“不纯”的海外买家占比:60%
“纯”的海外买家占比:3%

房产菌观点
看了这些数据,房产菌觉得区区3%的数字在整个新西兰房市中能产生的影响实在微乎其微,无论是从政府角度还是房产中介角度来看,这无需把这部分人群作为我们关注的主要焦点。
 
而真正的重点人群其实是那些生活在新西兰的所谓的外国人,也就是我们上文提到的“不纯”的海外买家。

这部分人群大都是新移民,他们需要在这片土地安家置业,虽然其中不乏以房产作为投资者,但不可否认,这60%的房源中有很大一部分都是用于自住的“刚需”住宅,而这个数字对未来新西兰房市的走向与发展才真正具有不可小窥的影响力。



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