美驰售出Healesville购物中心,为投资人实现高达22%的净年化内部回报率

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-11-02 美驰澳大利亚SIV签证


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《澳大利亚金融时报》2016年10月27日报道,美驰澳大利亚资产管理部于2016年10月将位于维多利亚州高端红酒旅游区Yarra Valley的区域购物中心Healesville以2990万澳元的价格成功出售给了本地机构投资者。



在短短5周的出售过程中,澳洲本地投资者和海外投资者竞价激烈(所获咨询127个,收购意向书11份),美驰最终以2990万澳元售出,与初始购入价格2120万澳元相比,三年累积资本增值达41%,为投资者带来的净年化内部回报率(IRR)高达22%(超出年化预期10%)。该项目亦创造了维多利亚州同类型购物中心每平方米的最高售价记录。



“我们的投资者对出售结果非常满意,” 美驰澳大利亚资产管理部董事总经理安德鲁马丁(Andrew Martin)表示,“美驰最初在2013年决定购买时,对该项目进行了深入的尽调与研究并看好其增值潜力。”“我们确信拥有大型知名承租人、地理位置优越的区域购物中心是具有投资价值的,并且先进的管理模式将会使收益十分可观。”马丁说道。


负责出售购物中心的CBRE澳洲销售董事Mark Wizel表示,“鉴于Healesville的销售业绩、本地以及境外投资者对商业地产不断增长的购买热情,商业地产领域的增长势头将持续保持强劲。”

图片资料来源:澳大利亚金融时报和CBRE 销售分析资料


截至目前,美驰澳大利亚资产管理部管理资产额超过12亿澳元,覆盖资产类型多样化,包括商业地产、股票、债券和私募股权。美驰拥有一批经验丰富、专业性强的投资分析人士,对市场的动态把控敏锐,愿竭诚为海内外高净值投资人士提供一流的投资咨询服务。


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