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在做了许久的“老二”之后，西雅图地区的房价涨幅终于超过波特兰，排名全美国第一。

这是西雅图的房价涨幅九年来首度在全美国领跑。

根据29日公布的标准普尔/凯斯-席勒房价指数，9月份金县、斯诺霍米什县、皮尔斯县的普通独户住房价格比一年前上涨了11%，这在该指数涵盖的20个主要大都会区中排在第一位。

西雅图房屋价格持续上涨

（数据来源：标准普尔凯斯-席勒房价指数，图片来源：《西雅图时报》）

西雅图9月份的年度房价涨幅比波特兰（10.9%）略高。而在过去八个月，西雅图的房价涨幅一直都位居第二，仅次于波特兰。

排名第3~5位的丹佛（8.7%）、达拉斯（8%）和坦帕（7.5%）的房价涨幅都只有个位数。

就总体而言，如同今年大部分时间一样，西雅图的房价上涨速度是国内其他地区的两倍。

数据还显示，9月份的全国房屋价格首次超过了经济萧条前的峰值。但是倘若将通货膨胀考虑为重要因素，目前的房屋仍然比十年前便宜。

在房屋价格连续四年多上涨以后，西雅图地区的房价已经打破了年初的旧纪录。自2012年年初以来，西雅图地区的房价飙涨了近60%。

西雅图地区正在成为国内居住成本最昂贵的区域，房价上涨开始显现出大影响。

根据在线房地产数据公司Zillow的分析，西雅图地区的房价在国内50个最大的大都会区中排名第五，比一年前的第八名有所上升。在过去的一年，西雅图地区超越了波士顿、纽约和华盛顿特区，成为房价最贵的区域之一。不过，西雅图仍位居圣荷西、旧金山、洛杉矶和圣地亚哥这四座房价已突破50万美元的加州城市之后。

Zillow的数据显示，在几个月前，西雅图大都会区的房价就首度突破40万美元大关，比仅仅三年前的30万美元有了显著上升。

西北多重上市服务（NWMLS）的最新数据显示，10月份金县的独户住房价格中位数为55万美元，斯诺霍米什县为38.7万美元，皮尔斯县为28万美元。

尽管出现了很大的年度涨幅，西雅图的房价通常在春季达到峰值，今年此时则有所放缓。

确实如此，凯斯-席勒指数数据显示，即使全国房价相较于一个月前有小幅上扬，西雅图的房价仍与前一个月持平。但是这却反映了西雅图房地产市场的基本情况。当做了正常的季节性调整时，西雅图的月度房价变化量与全国涨幅基本相同。

此外，西雅图的年度房价涨幅事实上开始出现小幅放缓。上个月，凯斯-席勒指数报告了西雅图两年多以来的最大年度涨幅，为11.4%；然而现在这一涨幅已经降到了11%。

西雅图一幢待出售的房屋（图片来源：《西雅图时报》）

西雅图经纪人认为，西雅图房价涨幅超越波特兰是很正常的事。房地产市场变化与经济发展、就业机会、地理位置、生活及教育环境都有关。因为西雅图是西海岸除了波特兰以外房价最便宜的地方，而且西雅图大企业多，多元化比波特兰更好，所以房价上涨是个必然。

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