点击上方即可关注 加拿大头条▲

加拿大头条(微信ID: canadanews)编辑

首先必须声明下文仅代表本人个人观点。加拿大灰熊研究院是独立第三方非盈利智库，不依附于任何政府或党派。

【加拿大头条（ID：canadanews） 张国任撰写】以下分别对丁果先生在前文提出政策评论进行讨论。

| 1.是否违反自由市场经济? 左还是右 ？

自由市场经济是将政府调控降低到最小化，并不代表完全自由而没有任何干预，政府上在一定条件下的宏观适度调控并不违反自由市场经济原则。

从加拿大联邦层次来讲，对外国投资也有一定限制，基本原则是“likely of net benefit to Canada”，即满足可能给加拿大带来净惠利益，虽然个案上可能会有争议，但整体原则没有问题。例如，近期安邦集团对于卑诗省最大的养老连锁机构的收购已经引起了联邦政府的关注，很可能会触发对该交易的审查，以确保加拿大自身利益。

在加拿大的农业大省如萨斯卡通，曼尼托巴等，都有限制外国人对农地的投资。在国际上，同样备受房价困扰的澳大利亚也有限制外国人购房的限制法令，违反法令者可面临高额的罚款甚至最多3年的监禁。

为了保护本国/本省经济利益而出台针对外国人的税务法令，不违反自由市场经济原则。

左还是右？这本身就是一个错误的标准。负责任的政府应该从实际出发，以共同利益为重而制定政策，而非教条的以意识形态为标准，而置民意于不顾。

同时，左和右都是相对的。如果说对外国人收额外房产交易税是“左倾的政策”，那么丁果先生认可的前省长金宝尔推出的“统一销售税”将多达7%PST税转嫁到作为消费者的省民身上是左还是右？上台后立刻违背选前承诺只是“程序正义有问题”？

| 2.丁果先生称，“房价高居不下”，“随着独立屋销售量的下降，大温公寓，城市屋突然成为抢手货，这类房屋的价格持续上升”。现实是否如此，我们用数据来说明。

根据大温地产局11月的报告(针对10月)，独立屋基准价格$1，545，000，环比9月下降1.4%，相比7月的最高点下降更多。城市屋/attached property基准价$669,200，环比9月下降1.1%。公寓/Apartment基准价格$512,300，环比9月上升0.3%，也就是$1537。

下面的大温地区地产价格指数图会让我们对趋势有更全面的认知:

蓝色线/独立屋的价格指数在7月到达最高峰值后一直是呈缓慢下降趋势，红色线/城市屋也展现类似趋势，绿色/公寓虽然有起伏，但并没有超越前期最高点。

所以结论是，房价在平缓下降，公寓与城市屋并没有持续上升。

待续。

| 作者简介：

张国任博士：加拿大 Kwantlen Polytechnic University商学院教授，加拿大灰熊研究院研究员、副院长。

出品：加拿大头条
微信ID：canadanews

 欢迎来稿  

[email protected]

 广告合作  

[email protected]