分析公司称墨尔本房价明年有望暴涨17%,NAB再度上调房价预期,揭秘未来一年最具增值潜力地区!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-11-04 澳洲乾景


权威分析公司SQM Research的克里斯托弗提供的数据显示,富裕的自住业主将重新点燃明年的墨尔本房市,令市场的房价增长幅度恢复到两位数。目前,澳洲住房市场情绪在第三季度升温,房市的持续强劲促使NAB上调了它对房价增长的预期。


克里斯托弗曾经精确预测了2012年和今年的价格上涨,他在最新的《繁荣与崩裂》(Boom & Bust)报告中指出,如果在明年年中以前,现金利率再被削减0.25%,那么明年悉尼房价可能上涨18%,而墨尔本房价可能上涨17%。


但是,即便储行不再减息,悉尼房价仍可以上涨16%,而墨尔本也仍可以上涨15%。




NAB最新住宅房产指数(Residential Property Index)在第三季度从+3增长至+15,除南澳和北领地以外,所有地区的房市情绪均上扬。该指数评估了240位房地产专业人士的看法。


毫无悬念的是,新州和维州的表现领先,在悉尼和墨尔本这两个人口最密集的城市的带动下,东岸的房市繁荣没有显示出明显的放缓迹象。


实际上,正是出于对这两个州府城市的信心,在接受调查的专家们罗列出的表现最有可能优于整体房市的14个城区中,悉尼和墨尔本就占了10席。


根据调查,预计未来12个月表现突出的城区包括:墨尔本的Berwick、Brighton、Northcote、Seaford和South Yarra;悉尼的Blacktown、Camperdown、Marrickville、Schofields和CBD;昆州的Coomera、黄金海岸和North Ward和阿德莱德的Mile End。


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