CoreLogic最新报告! 悉尼房价年涨13.1%!4年涨幅竟然达到了???

2016年12月05日 臣信集团


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据《澳洲金融评论报》报道,根据Corelogic Hedonic 12月1日公布的最新的房价指数显示:在刚刚过去的11月份,澳洲首府城市的住房价格上涨了0.2%。


而悉尼的房市依然强劲:11月增长了0.8%,与上一个月的涨幅相当;2016年(过去11个月)共计上涨13.1%;4年涨幅达67.3%;年度房屋投资回报毛利润达16.7%。至此,仍然属于积极的结果。




报告显示,澳洲首府城市房产价值在春季三个月的时间内上涨了1.7%,另外,悉尼的清空率在过去三个月都基本维持在强劲的80%左右。


究其原因,CoreLogic研究主管Tim Lawless表示,市场上低库存水平可能是导致住房价格不断攀升的原因之一。


卖家在市场中依然处于主导着的地位,买家几乎没有可利用的谈判方式,也没有时间考虑购买决定。


据悉,悉尼和墨尔本的可交易上市房产数量与去年同期相比,分别下降了9.4%和2.9%。


另外,从平均销售时间也可以判断市场状态。目前,悉尼和墨尔本的平均的平均销售时间分别为31和32天。


悉尼迎来又一超级周六

拍卖中位价升至$1,300,000


在夏季的第一个周六,紧随上周火热的超级星期六房产拍卖,这周悉尼再次迎来一个超级周末的房产拍卖, 房屋清盘率高达76%!


据悉,悉尼拍卖价中位价在11月上升至$1,300,000的,较10月份的$1,270,000高,也远高于去年11月的$1,205,000中位价。


在今春的房产拍卖登记远远低于去年春季的数量之后,对房产极度渴望的悉尼住宅买家再次获得更多的房产选择。


超过850套住宅在这个周六进行拍卖,尽管低于上周末的全年最高的961套,也同时低于去年同期的882套,但依然可见更多的房产可供挑选。


这周,悉尼南区拍卖的房产有118套,数量最多,紧随其后的是内西区,有113套,上北岸有109套,悉尼市和东区有94套;


而下北岸有90套,西区和北部海滩各有81套,西南区有57套,Canterbury Bankstown有47套,西北区有36套,中央海岸有26套,蓝山地区却仅有1套登记在册,于周末拍卖;


Blacktown是这个周末悉尼房产拍卖中最为热门的地区,有16套房产待拍,紧随其后的是Manly,有12套待拍,Mosman有11套,好市围有9套;


其余的区域如Wahroonga、爱士菲、伊士活、Epping和车士活各有8套待拍。


附:悉尼房屋拍卖超级周末交易明细!    


【悉尼上周房屋拍卖数据】                                                    


据报道,本周六悉尼的房屋清盘率达到了76%,而这要比去年同期58.6%的清盘率高出很多。


悉尼本周房屋交易明细:


注册拍卖总数

874

清盘率

76 %

数据登记拍卖总数

570

成交总额

$496,805,988

成交

479

房产中间价

$1,200,000

撤回拍卖

62


悉尼本周成交价格最高的前五独栋屋(House)        

                                       

地址排名

房屋成交价

23 Parriwi Rd

Mosman 2088

$648万

3 Seaforth Cr

Seaforth 2092

$491万

67 Cutler Rd

Clontarf 2093

$413.7万

1 Macquarie St

Chatswood 2067

$368万

40 Lombard St

Glebe 2037

$360万


悉尼本周成交价格最高的前五单元房/公寓(Unit/Apartment


地址排名

房屋成交价

7/149-151 Brook St

Coogee 2034

$291万

205/102 Darley St W

Mona Vale 2103

$240万

3/129 Bower St

Manly 2095

$202万

10/12 Cove Av

Manly 2095

$190万

715/20 Pelican St

Surry Hills 2010

$190万


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