没钱买房不用怕 澳专家教年轻人如何"钱生钱"

2016年11月28日 澳大利亚大华时代



如今,要想在悉尼或是墨尔本买房,除非是家境丰厚或是父母资助,澳洲的这一代年轻人很难靠自己的力量支付高昂的费用,这在澳洲已经是众所周知的事情了——尽管房产市场看似十分繁荣,但澳洲的年轻一代已经无力追赶。



澳洲年轻人买不起房已经不是一个秘密了,房价的增长将这一代年轻人远远甩在身后。与此同时,投资者们却从负扣税政策中获得丰厚的利润回报。

 

上周,新州的计划厅厅长Rob Stokes公开指责负扣税制度,同时指出悉尼的房价也是高到离谱。CoreLogic公司的调查主管Cameron Kusher表示赞同,他认为现在的年轻人应该将目光从房产上挪开,考虑下别的投资项目。

 

在接受澳洲新闻集团的采访时,Kusher说:“我估计现在的年轻人压根都不敢想象在悉尼买房,因为实在是出奇的贵。所以现在面临的挑战是应该投资什么呢?”

 


下面是一些建议

1
有形资产


AMP投资管理公司的资本投资主管Craig Keary表示,贷款买房并不是投资房产的唯一方式。

 

他说:“如果你是一名没有足够资金购买房产的年轻人,那么你可以选择将资金投资到有形财产上,比如一些商业性的房产,或是购物中心等等,门槛金额在2000澳元左右。”

 

“你可以每年从中得到7%-9%的分红,当然具体还是要看你选择的投资种类。”

 

Keary还推荐了另一种投资渠道——基础建设资金,他说:“每年政府都要在道路和基础设施上投入大笔的资金,还有机场,所以这也是个不错的选择,但是同样的,千万别期待刚开始会有丰厚的回报。”

 

2
企业债券和股票


当你的年龄是20多岁或是30岁时,便可以开始承担风险了,而债券和股票是一个很好的开始。

 

房地产中介公司Prosperity Advisers的主管Gavin Fernando建议,如果你手头的资金在5000澳元-10000澳元之间,那么可以考虑投资债券或股票,分红比基金多一些。

 

他说:“澳洲证券交易所的问题在于,它是由一家电话公司、两个矿产公司和一个大银行所主导的。一旦银行或是矿产行业有什么问题,你也会马上引火上身。”

 

Keary也很热衷于投资股票,他在18年前为自己的儿子投资了2000澳元,现在这些股票的价值已经增长到2万澳元了。

 

而企业债券比股票的风险要低,它的分红和利率都是固定的。Keary说:“虽然回报比较少,但是安全性高。”


3
利基市场以及科技公司


如今,很多公司开始提供产权共享,例如BRICKX。BRICKX公司将购买到的房产分成“小方块”,顾客最低可以出价100澳元购买。

 

独立的金融评论员Heidi Armstrong说:“人们更喜欢购买这种的,因为就跟直接投资房产一样。其实,现在有很多各种各样的新方法可供投资者选择。”

 

还有一款名为Acorn Australia的App,用户可以在App里进行小数额的投资。当你收回成本之后,收益会继续投资到其他五种基金类型中去。Armstrong说:“这是好现象,因为你不必将钱放在一个篮子里,而且也会学到一些股票市场的知识。”

 

4
保守投资


如果你还是觉得都不靠谱,那么这儿还有一个点子——投资古董。

 

来自布里斯班Antique Guild公司的Chris Hughes表示,如果你事先做一些调查,那么投资古董是很容易赚钱的,不过回报期可能长了点。

 

他说:“最近,我们在墨尔本卖出了一个七年前购入的小古董,预估的拍卖价在3万-5万澳元之间,但最终的成交价却是8万澳元,实在是出乎所有人的意料。”



澳洲新闻集团










收藏 已赞