【投资良机】Toronto 和 Ajax 成熟商业/住宅开发地块暗盘

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-11-02 投资加拿大


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鉴于部分投资者不满足于仅以有限合伙人 (Limit Partnerships) 和抵押放贷 (Syndicated Mortgage) 等形式来参与地产项目投资,“投资加拿大investinca”平台将为有实力和经验的投资者提供从购买土地/地块入手的土地开发投资机会,平台将陆续推出大多伦多(GTA)地区有潜力的成熟和准成熟地块信息,并提供专业的项目开发论证服务。



近期“投资加拿大”独家地块信息之一:



【多伦多 Sheppard Ave East 商业地块】


多伦多银行拍卖土地:6英亩,繁华地段超大商业地块,潜力巨大,震撼超低价格发售!面向Sheppard Ave East,地理位置极为优越,临街面宽超过100米(实景照片见上图及下图)。有环境检测报告,土地不能贷款,仅限全资买家。(垂询热线:416-890-3352)










近期“投资加拿大”独家地块信息之二:



【 Ajax 市中心地块 】


位于Ajax市中心的6.38英亩地块,属于市政府城市中心复兴计划区域范围,中高密度住宅开发用地。可以建筑大约500-600套镇屋或者高层公寓,预期项目总利润高达$1.2亿加币。目前物业形式为商业Plaza,满租无空置。Cap达5.5%,年房租纯收入超过百万加币。目前叫价仅$2,100万加币,可以贷款65%购买。无论是维持目前商业出租物业现状、还是囤地开发完全无压力,短期、中期、长期均可受益。(垂询热线:416-890-3352)






【 地 区 背 景 】


Ajax位于大多伦多地区东部中心,城市土地面积67.7平方公里,目前人口11万人。2006年以来由于市政府积极兴建城市基建设施以及整个大多伦多地区可负担房产标准的上涨,Ajax的人口增长远远超出预期。据统计,2001年至2011年10年间, Ajax人口增长为48.65%,是加拿大人口平均增长速度的4倍、安大略省人口平均增长速度的3.5倍。在这些新增人口之中20-29岁人口增长率高达71%,其中64.1%的年轻人口拥有大学及以上的高学历。这些受过高等教育的年轻居民群体是高科技、技术、活力的代表,毫无疑问成为Ajax城市、科技和经济发展的中坚力量。 




Ajax不仅拥有“全国最有经济发展潜力十大城市”、“全国基础建设最优十大城市”的桂冠,而且物业投资周期最短,房产升值为加拿大之冠。2012-2015年房产升值达到31.6%,2016年升值率已达33.32%,远高于多伦多22.53%的物业升值率.Ajax已成为大多伦多地区人口增长最快的区域,同时也是大多伦多地区经济发展最快的行政区,被誉为“金马蹄地区中的黄金城(The Gold in the Golden Horseshoe)”,被评为安省前十个最值得投资的城市之一,排名还在多伦多市之前。


从房产增值速度来讲,Ajax高于大多伦多地区60%;从物业租金回报来讲,Ajax高出大多伦多地区38%。正因为如此,2014年,Ajax跻身加拿大最值得投资城市排行榜第二名。在大多地区房市狂涨多年的现阶段,作为一个各项基建、生活设施配套成熟的城市,Ajax仍然处于房市投资的价值洼地,具备强烈上涨动力,投资回报性价比超高,是买家自住和长远投资的首要选择之一。



(Ajax市中心商业区规划效果图)


另有Brampton南部Steeles沿线成熟地块出售或合作开发,以及Richmond Hill Yonge街地块出售,近期将陆续推出细节,敬请关注。欢迎有兴趣的业内朋友垂询。(垂询热线:416-890-3352)





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