移民?留学?旅游?先来了解一下真实的澳大利亚,它其实是这样的......

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-11-17 直通澳洲



导读

许多没有来过澳大利亚的朋友总问小编,澳洲到底是什么样子的?其实这个问题一言两语很难回答。今天小编就总结了一下10点来给大家呈现一个比较真实的澳洲。




澳大利亚国土面积769.2万平方公里,国土是世界上第六大国家,人口约2400万。澳洲人均拥有国土面积0.353平方公里,是世界最广阔的国家之一。这里有多样的自然景观,包括热带雨林,别称为“红色中心”的沙漠,吸引很多旅客的海滨及驰名遐迩的自然遗产大堡礁及乌鲁汝。澳洲经济成就亦属于世界高度发达国家,是全球第12大经济体,人均国民生产总值排名世界第5。澳洲在多项指数与排名例如生活素质,健康,教育,经济自由度及公民自由度名列前茅。


曾经无数次的给家人和朋友介绍澳大利亚,每每提及还是觉得无法用只字片语去描述这个充满活力和魅力的国度。在我们眼里,这里不仅有秀丽的自然风光,清新的空气,蔚蓝的天空,干净健康的食品,更有适合人类居住的各种条件。完善的法律制度,全民医疗保障制度,社会福利保障体系,还有优良的教育体制等等。 澳洲的众多城市在世界最宜居城市排行榜中名列前茅。澳洲经济多年来一直稳步增长,即使在全球金融危机时,也能靠着自己得天独厚的地理位置和自然资源,政治制度,平稳的度过危机,是发达国家中受影响最小的国家。




澳大利亚是一个财富分配较为平等,贫富差距不是太大的国度。在起点和经验值相当的情况下,不论白领、服务行业或是普通体力劳动为主的工作,收入基本均衡,大约4~6万澳币年薪。如果技术类、重型劳动工作收入则远超常规职业,比如大家熟知的矿工、砌砖工等,年薪可以高到15~20万澳元。


按普通$5~6万年入来算,除去税收和医疗保险,还能有4万左右,再减去生活费,一个人省一些,一年存下2万左右不难。澳洲利息计入总收入,一并缴纳所得税。所得税和国内一样适用超额累进税率,目前的税率最低20%,最47%,起征点为6000澳元/年。(对澳洲税制最新精确信息有深入兴趣者,可移步澳洲税局(ATO)官网:http://www.ato.gov.au查悉。澳洲目前的最低时薪为$17.7澳币/小时,全球排名数一数二。



1

消费


澳洲的消费购物和国内相比,显得非常单调,每个城市都大同小异。


一些大集团和品牌基本垄断了澳洲人所有的日常消费。当然,随着越来越多的中国人移民留学澳洲,CBD和主要华人区也入驻了不少的华人超市如:泰记、通利、新东方、新人人。华人餐厅也数不胜数,粤菜、川菜、湘菜、北方菜等地道的中国菜式,在澳洲的大城市都能吃到。



2

房价






澳洲房价也是跟地理位置和人口分布息息相关。悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德是四大人口最多的城市,房价较高。澳洲几乎人人有车,所以生活范围也扩大了不少,买房时候的选择余地也很多。


Domain数据,现在悉尼公寓中位价在68万左右,墨尔本47万左右,布里斯班约37万,阿德莱德30万,帕斯36万左右。买别墅(house)的话,悉尼中位价在100万以上,墨尔本77万以上,布里斯班52万,阿德莱德49万,帕斯56万左右。


以前面提到5~6万年收入,每年存下2万多,在悉尼买一套68万的房,理论上要存34年。而实际上澳洲买房政策是首付10%,最多可以贷款80%,收入资信好的买个保险最多能贷90%。也就是说工薪阶层大约 3年的积蓄就可以在澳洲拥有自己的房子。此外,海外收入做房贷最近正是史上监管限制最严格的时期。




3

环境


远离喧嚣的澳洲,环境自是好到没话说




一年360天几乎天天都是蓝色



其实,澳洲的环境之好,不光图片能惊艳你,真的有人算出来它值多少钱了:


澳洲统计局公布的数据显示,澳洲的自然财富值在2006~2015年的10年内,由3万亿澳元增加到了5.8万亿澳元



那么,以2016年1月份的数据为基准,自然财富总值为5.8万亿澳元,澳洲人口数量为2400万。算下来:


相当于每位澳洲居民都拥有

24万澳元的自然财富




4

大学





澳洲八大:澳大利亚国立大学、墨尔本大学、悉尼大学、新南威尔士大学、昆士兰大学、西澳大学、莫纳什大学、阿得雷德大学。其次四星大学中最为出名的有麦考瑞大学、UTS悉尼科大。


对澳洲人而言,考入八大,尤其是国立、悉尼大学、墨尔本大学和新南,就好比中国人想上北大清华,考试非常的难。而作为华人留学生而言,则容易很多,只要国内成绩不要太渣,雅思能考6~7分,八大基本都能申上。


学费:八大高校学费不菲,如果是国际学生,每年分分钟消掉你2.5~3万澳元左右。如果有澳洲PR或公民身份,则会便宜很多,通常是国际学生的1/3左右,还可以申请无息助学贷款。




5

物价





以下是一些常用商品的大概价格(单位:澳币)

肯德基/麦当劳套餐(汉堡+薯条+可乐):6-10元/套 一般餐厅:20~30元/人

牛奶:1块 /

375ml罐装可乐:16元/24罐

超市果汁:2-3元/2升

咖啡:3~3.5元/小杯;4~4.5元/大杯

鸡蛋:2.5~3元/12个

二师兄:15元/KG

鸡:3-5元/KG

牛:18左右/KG

生蚝:10~15 / 一打12个

小苹果:1~2元/KG

香蕉:1~2元/KG

卷心菜:1~2元/公斤(蔬果价格随季节小幅波动)

土豆:1~2元/公斤西红柿:3~5元/斤

食用油:4-6元/瓶啤酒:3~5元/瓶 无线网络+固话:60元/月(基本套餐) 手机:30-50元/月(签一台最新 iPhone7:70~100/月) 煤气:20~30/月 电费:40~60元/月 牙膏:普通2-4元/支 洗发水:5-8元/瓶(750毫升) 毛巾:3-5元/条 保鲜膜、锡箔纸:2-3元/卷 笔记本电脑,500~1000/台 一般办公桌/电脑桌:60-200元/张 Levis牛仔裤 40-60元/条 CK的衬衫,裤子:60-120元/件 Nike,Adidas运动服:40-80元/件;鞋子:100~200/双Polo羊毛衫:30-60元/件 Armani男士夹克:200-300元/件 西装:500~2000/套

UGG:100~200/Coach包包:200~400/个

LV包:1200+ / 个

Hermes包:20,000+ / 个



6




澳洲人总体非常遵守国家税制,依法纳税,也认为税比较重。主要原因在于澳洲有返税制度。老百姓每年都要报税,向税局说明自己一年收入多少,应交多少税,已交多少,然后政府根据每个人的不同情况,返回部分税款。


就个人所得税这而言,一般5~6万年薪的人,25%~30%的收入都要用来交税。收入越高,个税越高。


个人缴纳所得税税额

$18,200澳币以下免税

$18,201以上至$37,000之间的收入税率为19%

$37,001至$80,000的收入税率约为32.5%

$80,001至$18,000的收入税率为37%

$180,001以上的收入税率为45%


退税环节,总体而言就是家庭负担越重(供房、养小孩),返税越多,有的甚至能够全返。


负扣税negative gearing)是澳洲比较特殊的一种税务方式。在一个财政年度中,如果投资房产的支出超过了投资收益,(例,如果银行房贷利息,水电费,市政费等,加上房屋折旧等,超过了我们的房租)所带来的负向应税收入,我们称之为负扣税。



7

移民





作为典型移民国家,现在全澳总人口2400万,其中约660万澳人出生于海外,又约180万人出生于英国或新西兰,占据绝对的主导地位。中国和印度的势力不容小视,近45万澳人出生于中国大陆




中国人多力量大,除了移民一定不能忽视的还有留学生!根据澳洲教育部数据,2015年澳洲海外留学生人数已经达到了49.8万


中国留学生无疑是独霸一方,数量达到了13.5万人,占总数的27.3%。

加之,教育产业是澳洲五大支柱产业之一,仅仅2015年就为澳洲带来200亿澳元的收入。



8

中小学





澳洲的中小学,以公立学校为主。当然也有私立中小学。


所以在澳洲考虑子女教育问题的时候,往往会选择搬到心仪的学区,从而方便孩子进入最好的公立学校。这也是澳洲各大城市学区房价被炒高的主要原因。


澳洲的公立中小学都不收学费。但是其它杂费还是有一些,一年大概几百块。



9

交通



在澳大利亚几乎每个人(每户)都有车。买车也可以车贷,甚至0首付开走,每月分期还款。每年到RMS去登记一下,几十刀。此外没有政府方面其它的费用,收费站极少,有的路段还可以退回。考驾照,也是几十刀,无需任何强制的培训,只要觉得自己会开了就可以去考。另外就是保险,除了第三方人生险是强制性的,其他就看自己了,一年400-1000的车险在正常的范围。油价也相对便宜,1.2块左右一升。



飞机票也相对便宜,整个澳大利亚国内,往返机票加上税费常常100刀以内就能搞定。所以即便是一个月 1000 - 2000澳币的低收入人群,飞出去旅游都不是什么遥远的事情。


让人头疼的是公共交通。因为人口密度不高,澳洲的公共火车、公交车班次较少,稍微离CBD远点的亲,坐趟公车要等半天,夜晚和周末更少。价格也比较贵,半小时左右的火车,就要4~5刀左右。硬件方面也大大落后中国。


高铁方面,发现2016年中国高铁的路线图给国内的伙伴们提供了很大的方便,但它有一个问题,就是显得不够简洁。



10

福利


澳洲是世界上实施全社会福利制度最早的国家之一,也是世界上目前来说福利最好的国家之一。


移民后福利种类繁多,包括:免费医疗,奶粉金,幼儿园补助,免费教育,买房补助,贷款读大学等。


在澳洲生儿育女补贴多。奶粉不用代购,政府还会给各种福利补贴,还有带薪产假等。较为贫困的父母还可以获得特殊育儿津贴,单亲家庭每两周最高$731.20,双亲家庭每两周最高$476.40,双亲分居(疾病等原因)家庭每两周最高$570.80。



失业救济金:22岁以上如果没工作,通过收入测试后可以领取。每两周发放一次,最高可领:单身$527.60元;有伴侣$476.40(每人)。


全民医疗福利Medicare



看GP(全科/家庭医生):带上Medicare卡,不花一分钱。如果看Specialist(专科医生) MBS可以报销85%。


去医院公费病人可免费享受在公立医院的食宿、接受的治疗、护理、以及出院后的续疗。Medicare会100%支付公立医院费用。但你无权选择医生,只能由医院指派,你也不能选择何时住院或者手术,一切要听医院安排。



退休及养老福利



澳洲有非常实在的养老福利,就算没有攒下一分钱的养老金,政府一样会提供一定数量的钱支持老人进行正常生活。养老金体系主要由3部分组成:


1. 雇主必须交纳的Superannuation

工作期间每年由雇主支付的Super,新州规定Super目前不能低于工资的9.5%退休以后可以开始领取。按目前政策,男性65岁,女性62.5岁退休


2. 政府的Age Pension

这一项最能最能澳洲福利的优质:无论你是否买养老金,有没有在澳洲工作过,到退休后,都可以去福利署领取基本养老金每两周发一次,具体数额如下:

  • 单身 $794.80

  • 有伴侣(每人):$599.10

  • 有伴侣(但因健康问题分居):$794.80


3. 个人自愿交纳的部分

交给政府或机构,作为长期投资,给自己老年时候多留些钱用。估算每年增值6%-8%左右。好过银行利息。



结语

综合以上10点,资讯哥觉得澳洲不愧为许多人们梦想中的国度。墨尔本也的确不是浪得虚名,连续5年获得世界最宜居城市。澳大利亚的各个方面都处于世界领先,然而最近的一些政府移民政策导致难民的涌入,对澳洲的治安多多少少造成了一些影响,这也是我们不得不承认的瑕疵。资讯哥希望澳洲能够越来越好,也希望越来越多的华人能来澳洲定居,留学和旅游,亲身体验澳洲这个奇妙的国度。


采编:资讯哥

以上内容源自网络,由直通澳洲采编





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