一分钟带你看完多伦多地产局十月份官方报告-一个字-涨!!!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-11-24 加拿大房产投资


成交量:升!!多伦多地产局(TREB)发布了官方系统(MLS)十月份的统计数据。数据显示,本月总计有9,768房产在大多地区成交。与去年同期的8,759相比,今年的成交量上升了11.5%左右。


平均价格:升!多伦多地产局通过综合计算得出,所有类型房产的平均成交价同比上升了21.1%,到达了762,975。有兴趣的朋友可以去翻一翻我们之前推送的八月和九月份的市场报告,八月的均价是710,410,九月的均价是755,755。可以看出,房价逐月稳步上涨的趋势应该还会继续持续下去。



condo价格:升!
从类型上看,独立屋价格的涨幅依然毫无悬念的居于领军地位。不过值得注意的是,本月condo的涨幅较之前有了较大提升,从10%左右一跃升至约12.5%。这意味着随着独立屋价格的上涨,预算有限的资本开始青睐占用现金更少且能立即产生正现金流的condo类房产。

和去年同期数据对比,我们看到了另一个值得关注的现象。成交量上升了一成多而新挂牌出售的房产数量却几乎没变,这就会造成整个房产市场库存的显著下降。事实上,房产市场的库存已经减少了3成。平均成交所需要的天数从22天减少到了16天在供给不变的的情况下,说明需求变的更旺盛了。


总的来说,10月份大多地区的房价继续量价齐涨。我们前边的分析表明,需求显示出明显上涨痕迹,而同时供给是基本持平的。


换句话说,库存正在不断的减少,而且有持续减少下去的趋势。库存是有限的,有限的库存并不能满足持续增加的需求。而如果供不应求的情况一直持续下去,整个房地产市场将往卖方市场的方向发展,价格自然也会一路上涨。



我们将继续推出多伦多地区的地产数据报告,让本地和海外投资人获得第一手的真实有效数据。欢迎大家继续关注。


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