中国富豪投资500万澳元获得澳洲重大投资签证（SIV）的人数大增。仅今年9月投资额就达2.4亿元，是四年中表现最佳的一个月。这也让那些担心中国高端买家被迫离开悉尼豪宅市场的房地产业界人士松了一口气。
关于SIV签证
2012年11月24日，澳洲出台了新的“重大意义投资者签证签证”-Significant Investor Visa。此类别隶属于188 和888 类别中的三个类别之一。
该签证与188和888类别下的其他两个路径，及132商业天才类别相比，除了投资的金额要求较高昂之外，在签证条件方面有着特别的宽松的明显优势：
优势之一
无年龄限制
一般来讲，该签证 的出台，较188，和888类别下的投资者路径类别和创新者路径类别对于不超过55岁的年龄要求，为任何有实力的投资者敞开了移民的大门。
优势之二
只需此500万的资产来源合法即可
此类别无需像其他类别还需要对在海外的收入和资产进行审计。无商业背景或商业投资经验的要求，均可申请该类签证。因此，重大意义投资者签证不仅适合于企业高管，上市公司老总等，还适合于各类社会成功人士，如作家，影视明星等社会名流。来源只需合法即可，可以来源与房产或投资增值、继承、或其他任何合法来源。
优势之三
无需满足英文考试要求
这点对中国的成功人士是非常重要和受益的。
优势之四
188临居转永居888所要求的移民监要求很短
只需在获签后的四年中居澳满160天，平均来说，每年只要居住澳洲40天，即可满足4年中住满160天的转永居要求。而如果在头四年中无法达到160天的居澳日期，还可以申请续签，共可申请两次续签，每次2年，即持有此类别的188临居签证最长可达8年。如果第一次续签后，只需在此4年加2年中居澳住满240天；如果再次延长两年，在一共8年中，只需住满320天，即可满足申请永居的条件。这对于对于许多在国内经营企业，无法长期居澳的人士来说，基本解决了他们的移民监难题。
重大投资签证是澳洲政府为吸引海外富有投资者设立的一个签证类别。申请者需在澳洲至少投资500万元。四年后，持有该签证的人将有资格获得澳洲永久居留权。
在所有获批该类签证的投资者中，
89.9%是中国人
据Domain房地产网站报道，这个数据与一些关键地区的高端房地产代理公布的数据不谋而合。一些高端房地产代理称，虽然外国买家减少了，但有更多最近刚刚移民、更加了解澳洲买房流程的“本地”买家进入市场。
按照澳洲政府的规定，海外买家通常只能购买新房，但持重大投资签证者可以购买二手房。
中国国际房地产网站“居外”（Juwai.com）的总裁皮塔（Charles Pittar）表示：
“近1600个新的富有家庭进入澳洲，
使澳洲的高净值人士显著增加。”
他说这些人通常是非常有活力、白手起家的商人及其家人，
“这对澳洲的经济和慈善机构来说是个好消息”。
高端房地产代理公司Sotheby’s International的Michael Pallier认为，这对打算在圣诞前卖房的悉尼豪宅业主来说也是个好消息。最近几周，他已看到中国买家增多了。
“一个周一的晚上，我有两名持有重大投资签证的客户竞拍Bellevue Hill区Fairfax Road的一栋住宅，售价在550万元到590万元之间。这两位买家都想尽快在那一带买房，因为他们的孩子明年将在Scots College上学。”
“12个月前，第一次出来买房的人愿意承担和落实一切，以能达成协议；但现在他们会先做详尽的调查。”他说，“这在今年已经发生了变化。”
佳士得国际房地产公司（Christie’s International）的Martin Ross说，来自中国的买家越来越了解澳洲的买房条件，也更加了解这里的房价了。
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◎本文由澳洲广角镜编译整理
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