Box Hill一屋23年价格狂涨33倍!价格直逼Toorak!原因究竟是……

2016年11月28日 澳洲乾景


上周六墨尔本参与拍卖的房屋数量创下来今年复活节以来最高,而这其中,一套位于Box Hill的破屋卖出了450万的高价,其价值在过去的23年间狂涨了33倍!




上周,一共有1238套房屋参与拍卖,清空率录得78%。参与拍卖数量虽然已经创下了今年复活节以来最高,但仍然比去年同期少了500多套,但是清空率比去年同期高13%,可见今年市场比去年更加火爆。




其中,一套位于Box Hill的房屋卖出了$450万的高价。由于这套房屋本身破败不堪,所以拍卖的其实是一块仅面积仅646平米的土地。地价近$7000/平米,价格直逼Toorak!


而更加令人震惊的是,这套房屋上一次交易记录为23年前——1993年,当时成交价格仅为$133,000。这套房屋在过去的23年间,价格翻了33倍!



这块仅646平米的地又凭什么卖出$450万的高价呢?


答案其实很简单。这块土地的规划为Residential Growth Zone - Schedule 3,这意味着,这块土地上可以开发公寓,并且没有高度限制。加之其临近公园和Box Hill购物中心的地理位置,必然得到了众多开发商的垂涎。


Elwood豪宅以$475万的价格成交


此外,上周售出最贵的豪宅是位于Elwood一套占地600余平米的四房豪宅。其精美现代的装修和优越的地理位置造就了其$475万的成交价。


从最近的拍卖结果中不难看出,优越地段的大地住宅越来越少。以前,成交价高昂的房屋多半是好地段的大地住宅,而现在,小面积的设计感十足的住宅也越来越得到高端市场的青睐,上面Elwood的房屋就是其中的典型。


Port Melbourne豪宅以$370.5万价格成交


上周一套位于Port Melbourne的三房住宅也是设计师住宅的代表,现代的设计为其带来了$370.5万的成交价。


上周六,墨尔本地区拍卖中位价为$856,000,比去年同期高出13.4%。


毗邻Box Hill项目推荐

墨尔本正东区Mont Albert

低密度公寓正式发售

53套1房-3房

所有户型均配车位

2018年年底交付


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项目介绍
背景介绍

Residence East是一个精品项目,由Bruce Henderson Architects、SJB Interiors和John Patrick Landscaping倾力合作打造,多套典雅公寓,采用单独设计、注重细节、考虑周全。 


Residence East位于墨尔本正东区Mont Albert区域,距离市中心12公里,Mont Albert集中居住英国人中产阶级家庭,每户安居乐业,大树绿荫环绕,花香四溢,环境优雅。


此次推出的Residence East低密度高档公寓项目在本地非常受欢迎,因为在这个区几乎没有公寓。


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项目周边
娱乐休闲、教育及交通

交通

  • 所处位置交通方便,门口就是电车109路,直达市中心和知名华人镇Box Hill;

  • 走路3分钟就是Mont Albert火车站,去市中心只需20分钟, 去Box Hill只有1站;

  • 步行10分钟就是Box Hill Central 商业中心,买菜、吃饭、娱乐设施应有尽有。

  • 所在的Whitehorse Road位置优越,方便可至墨尔本的东部干道,包括通往南部的M1高速公路和Eastlink,还有Maroondah高速公路,能够直达美丽的Dandenong Ranges;

  • 距离通往Balwyn、Kew、Box Hill、Hawthorn、Richmond和CBD等地的大型电车枢纽站仅100米。 

教育:

  • 附近学校众多,公校包括Mont Albert Primary School, Koonung Secondary College, Box Hill high School,Bawlyn Primary School等

  • 私校有Camberwell Grammar School和Camberwell Girls Grammar, Fintona Girls School等

生活

  • Box Hill购物中心提供您购物,买菜的一站式服务;周边公里医院和私立医院也配备完善。



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装修风格
展示图

宽敞厨房内有精品欧式电器、高档装置设施、石质台面、防溅板和木色面板,功能实用且精致。 所有卧室都采光充足,自然光线从内部景观庭院穿透阳台、照入室内。主卧带有专属休息区,可直达阳台,还有带穿衣空间的步入式衣柜和卫浴套间。


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推荐户型
展示图

G03户型

1房1卫1车位,套内51平米,阳台30平米

总价49.9万澳币


G10户型

1房1卫1车位,套内50平米,花园54平米

总价51.9万澳



202户型

2房1卫1车位,套内60平米,阳台12平米

总价59.9万澳币



G13户型

2房2卫1车位,套内69平米,花园59平米

总价71.9万澳币


111户型

2房2卫1车位,套内71.1平米,阳台8平米

总价69.9万澳币




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