墨尔本华人投资热区房价大幅下降

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-11-27 澳洲全视角




墨尔本的地产投资者们可能会理所当然地认为房价会持续上涨,但有些城区却是例外。一些受华人青睐的地区房价不升反降。


据Domain报导,Balwyn North区、Mount Waverley区、Glen Waverley区和Doncaster区的房价在过去1年里跌幅最大,CBD、博士山区(Box Hill)和Footscray区或许因为大量的新公寓被投入市场,致使当地中位价有所下降。


Balwyn North区因受中国买家(投资者和移民)的推动,曾被认为是房地产市场最活跃的地区,仅在3年的时间内,该地区房价上涨了87%。


但据Domain Group的数据显示,在过去的1年中,Balwyn North区的房屋中位价出现了大幅下降,跌至170万澳元,降幅达到9.1%;Mount Waverley区房屋中位价下滑了5.1%。


在过去1年里,墨尔本市1居室单元房的中位价下跌了1.4%,两居室单元房价格下降了1.8%,而3居室(约占销售量的十分之一)单元房价格上涨了5.4%。


内城区(inner city)有许多几年前售出的大楼盘期房近期陆续完工,会加大市场供应量,使竞争更加激烈。



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