建筑小窍门!小黑屋也能改建成光明房,房子增值不是梦

2016年11月21日 逸居新西兰



可能大家都听过这么一句话:

“上帝说要有光,于是就有了光”



据说这是上帝创造世界的第一个动作~~然后才是水啊,空气,四季blabla…….

 

由此可见,光对生命是多么重要。

所以,无论是买房也好租房也罢,几乎所有人都已经把采光放在了第一位。

然而现实却是,越来越多的房子即使有大开窗,都未必能晒到太阳。



原因当然是多样的,比如说房子的窗户设计布位不合理,房子外的大树疏于修剪。



但也很有可能是开发商在原有房子地块上做二次开发的原因。



或者有人问,市政府不是在建筑审批里面限制了阳光角来保证每个房子都能享受到阳光吗?


以Unitary Plan 下的single house zone(独栋区) 为例,房子在设计的时候,必须保证房子主体和屋檐都不能超过东南西北统一45度的角度线。



假若房子设计超出了阳光角,有很大一定几率就会影响到旁边房子的阳光。那么对这个阳光角超出的问题则要进行一个资源报批--Resource Consent Application,而且需要邻居的同意。

 

当然,大多数邻居得知实情后,多数是不愿意损害自己的利益的。

但有世上最厉害的东西莫过于, 

“I do” (我愿意)。


在进行磋商跟补偿后,或者就有邻居跟开发商达成协议。甚至有可能开发商本身就在一块大地上建立多栋房子,那么相等于开发商自己签字给自己,允许房子绕过明文规定的阳光角常值范围。



正所谓一分钱一分货, 除了在买房前仔细看清楚房子本身有没有签下此类让步条款以外,我们还能拿什么来挽救此类房子呢? 


下面小编就抛砖引玉,先支几招


初中物理光学定律: 直线传播



为了尽量让光穿透进来房子,可以在大门的选用上,挑带有磨砂玻璃效果的。




初中物理光学定律: 反射



光碰到所有物体几乎都会反射,而物体表面越是光滑,反射强度就越高。


那么在狭小的空间,如走廊,卫生间,在迎光面多放置一面镜子,就可以引入更多的光线。如果再辅以亮面的家具,高光的油漆,那么积小成多。就能为空间创造出更多漫射的光源。

 




小学语文指导: 凿壁偷光



在内墙中择选某些区域,把石膏板替换成玻璃砖也不失为一个“偷光”的好办法




除了墙壁以外,其实屋顶也是可以动手脚的好地方




小学语文指导: 夸父追日



这个叫Lucy的高科技球球,会每天为你竭尽全力追踪到太阳光,然后再反射到指定窗户。至于何时动,动多少,全由那块微处理芯片来计算和处理。



逸居观点


人的一生,至少有一半时间跟房子紧密联系在一起。一个光线不足的房子,或多或少都会给居住者带来一定的情绪影响。 昏暗的房子能吸引住的买家自然也会较少,在预算不足的情况下,购房者不妨在看房时多考虑一下,能否在现有格局下做一些小改动,化朽木为神奇。


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