BC省地产协会:预计明年大温房市平均销售价格将下降

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-12-01 加国地产微资讯


  导语:平均销售价格下降并不代表温哥华同一水平的房屋价格下降,而是表示温哥华房地产市场整体的销售开始倾向于较为便宜的房屋

  BC省房地产协会(B.C. Real Estate Association,BCREA)本周三(11月30日)公布一份报告。协会方面预计,从目前的情况来看,温哥华2017年的房屋平均销售价格将会下滑8.7%左右。这是该协会5年中首次预计房屋平均销售价格将会出现下滑,标志着地产协会对于房价回调继续发展的肯定。

  BCREA方面表示,协会之所以将之前对2017年5.8%平均销售价格上涨的预期进行下调,主要是因为温哥华房地产市场在今年末这段时间已经表现出非常强烈的价格调整迹象。同时,BCREA也将整个BC省的房屋销售平均价格预期进行下调,从原来的预计上涨5.2%下调至预计下跌6.4%。

  BCREA首席经济学家Cameron Muir表示,“温哥华的房屋销售价格在2016年2月即达到峰值。平均销售价格实际上在那之后一直在下滑。而BC省政府包括15%海外买家附加税等政策加速了这一过程。”

  Cameron Muir表示,对于温哥华以及BC省房屋的需求仍然保持历史平均水平以上。实际上15%海外买家附加税的作用正在减弱,从数据上可以看到,在最近几个月,海外买家开始呈现重新增多的迹象。

  但Cameron Muir指出,房屋销售平均价格数据与房屋价格指数等其他价格标准不同。平均价格反映的是市场中产品的质量和数量问题。随着独立屋逐渐占据温哥华房地产销售市场更小的份额,平均价格也会因为更多公寓销售而出现下滑。这并不代表温哥华同一水平的房屋价格下降,而是表示温哥华房地产市场整体的销售开始倾向于较为便宜的房屋

  Cameron Muir表示,上一次BCREA预测房屋平均销售价格下滑还是在2011年。14.5%的大幅下调预期数据说明BCREA对目前市场形势转变的肯定。

来源:FX168


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