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根据英国电讯报的最新报道，英国最大的房产开发商之一Barretthome将自己100万英镑以上的房产销售价格降低，原因是现在高端房产市场的销售情况不景气，因此为吸引更多买家，开发商决定降低价格。

Barratt Developments said that although overall market conditions were healthy, it was proving more difficult to sell homes priced above £1m in the capital because of too much supply.

Barratt Developments 开发商表示，虽然目前英国房产市场的整体情况乐观，但是目前高端房源（100万英镑以上）的销售情况并不乐观，高端房源数量充足，却很难销售出去。

David Thomas, Barratt’s chief executive, said: “Market conditions in London at higher selling prices remain more challenging. To mitigate these risks we have taken pricing action on a number of our sites in London.”

Barratt Developments的首席执行官David Thomas表示，伦敦市场豪宅的销售面临着更多的挑战，为了减轻风险，我们对房产的定价重新做了调整。

根据英国电讯报的报道，高端房产的销售量下降主要从2014年12月份后施行的英国房地产交易印花税新标准开始，英国前财政大臣乔治·奥斯本在12月3日公布的2014/2015财政年度秋季财政报告中对英国房地产交易的印花税政策做出新的调整。新的印花税政策规定：房地产成交价格中增加了12.5万英镑免印花税的部分，成交价格超过此额度的部分，从12.5万到25万之间的部分按照2%税率计算，25万到92.5万之间的部分税率为5%，92.5万到150万之间的部分执行10%的税率，房价中超过150万的按照12%缴纳印花税。

新标准前后税率的差别从本图片中可以看出，1百万英镑以上的房产需要缴纳的税率要比以前高出一部分。

而在今年4月1号，英国的印花税政策又出现了变化，多出了3%的印花税政策。新印花税政策请看👉 ：【权威分析】新增3%印花税政策及算法，伦敦未来房产市场预测。去年的6-8月份，房产市场上的Super-luxury顶级房产，也就是豪宅中的豪宅，那些1000万英镑以上成交价成交的房产有35套，而今年同样的时间段内只有5套而已！

另外，根据Land Registry的数据显示，英国高端房产的平均成交价格已经从2200万英镑下降了25%到1630万英镑。这样的下降大部分原因是由于印花税改革政策和英国脱欧带来的经济上的不稳定，特别是对于开发商新建的高端房产影响更严重。

下面是1000万英镑或以上的顶级高端房产的销售走势图，可以看到在新的印花税调高政策出台前，3月份曾经出现过一个非常明显的成交高峰期，很多买家都赶在政策出现前买房。从4月1号印花税新政出台后销售量开始大幅下降：

最后要说的是，英国经济状况逐渐稳定，房市也开始回暖，近期英镑汇率也开始往上涨，至于后期是否会涨回之前的汇率我们也无法预测。但是，伦敦的房产开发公司为吸引更多高净值海外投资者到伦敦购置高端房产而降低售价，是目前能够挽救高端房产市场不景气的最大希望。这对于即将首次到英国投资房产的买家是个很好的机遇，因为首次购房买家将不受新增3%印花税政策影响，那么现在购买英国高端房产则是最佳时机。

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