【地产】额外税费加6个月购买期 海外买家购房再受限!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-11-17 澳大利亚移民


近日,海外买家在澳买房又增难度。澳洲政府将针对海外买家征收额外税费,并限制购买资格期限,加之四大银行也跟风对贷款进行限制,在限制海外投资者的同时,也给在澳生活的临居家庭带来诸多困难。


AdelaideNow报道,来自英国的小夫妻Tristan ButtNikkiButt在澳洲买房定居,由于两人并未取得澳洲永居签证,被迫向澳洲外商投资委员会(ForeignInvestment Review Board)缴纳了1万澳元的海外买家税费,才最终在Manly Vale买下一套价值196.5万澳元的房产。


夫妻俩表示,他们在今年
8月份已经向澳洲政府提交了永居申请,但是尚未获得批复。考虑到悉尼日益增长的房价,夫妻俩决定早买早省心,但未曾想到买房过程如此艰难和繁琐。除去这笔税费,他们的购房时间也受到了限制,Butt称他们的购房资格有效期截止到明年2月份。


去年,两人的朋友也在澳洲买了房,但是未曾缴纳这笔额外的税费。Butt的房产中介表示,相关税费规定是在去年12月正式生效。税费金额依据买家所购买的房屋价格而定。此外,政府还对海外买家设置了6个月的购买时效,加重了年轻买家的负担。


澳洲首富Harry Triguboff最近接受采访时,警告悉尼的业主们,可能会在获利前经历短期的痛苦期。Triguboff还表示,中国买家的减少对澳洲的房产市场影响深远。


据澳洲九号台新闻报道,今年
83岁的Harry Triguboff是澳洲首富,预计身家超过100亿澳元,他最近接受采访时向业主和银行发出严厉的警告称,业主在获利之前可能会经历短期的痛苦期。Triguboff表示,虽然长期来看房市仍是乐观的,但是如果银行和买家、开放商之间关系紧张,那么悉尼的业主们则会经历一段困难时期。


Triguboff还表示,澳洲当局新的严格贷款政策,限制了中国买家,中国的买家付首付多,不是10%而是30%,所以开发商和银行都欢迎中国买家。Triguboff称中国买家的减少对澳洲房市的影响是广泛的。


数据显示去年悉尼房产市场上增加了2万套新公寓,预计明年将增加2.6万套。Triguboff则表示悉尼需要更多的房产供给来应对现在的窘境,我们现在仍是缺乏供应的,你问我怎么知道,因为我的公寓价格还在上涨啊。

<摘自网络>

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