Kingship:购房难?不购房怕是以后将更难!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-12-01 锦尚财富管理中心



   据报道,澳大利亚影视女星凯特.布兰切特想出售其在悉尼海滨的住房,潜在的买主来自中国。但问题来了,由于凯特.布兰切特这座2000万澳元(约合1490万美元,1.04亿元人民币)的房屋标价远远高于5万美元的年度购汇额度限制,而且澳大利亚收紧了对外国投资者抵押购房贷款的限制,许多潜在的交易最终失败。




 

同时相关报道指出,中国政府方面担心人民币贬值所刺激的资本外流,可能会诱发人民币持续贬值。在中国加大对资本外流限制之际,澳大利亚也已采取多种限制措施以抑制外国人获得抵押贷款,这让来自中国的买家置身于一个类似“三明治夹层”的位置。这可能抑制澳大利亚房地产市场的发展。尽管,澳大利亚中央银行对此并不表示反感。澳大利亚官方希望当地高企的房价能够降温。自2008年以来,澳洲一线城市的房价攀升了50%以上,部分原因来自于中国的购房。


来自悉尼苏富比国际地产公司的帕里埃尔,主要负责面向中国买家的高端销售。他说:“人们发现在这儿很难获得抵押贷款,随后发现他们也不能将钱从中国带出来,他们被卡住了。”


尽管如此,对决意购房的买家而言,仍有大量的“替代方案”可用。企业所有人可以通过离岸贸易公司融资购房或借助其他海外银行贷款, 而一些中国开发商则允许客户使用人民币支付海外交易。此外,不少中国投资者转向其他亚洲银行申请贷款。


经济合作与发展组织(OECD)在此前发布的全球经济展望中对澳大利亚经济展望积极,并预计到2018年澳大利亚经济增长将回升至3%,因资源投资重新起航,消费、投资和就业市场将得改善。


《澳洲人报》报道,身价150万美元以上的中国富豪约有80万人有意投资海外,占富豪总额的60%,其中澳洲极受欢迎。


究竟澳大利亚哪里好,竟让那么多中国富豪竞相青睐呢?其实一直以来,澳大利亚都是享誉世界的移民目的地,尤其对于国人而言,更是出海置业首当其冲的理想国。这不仅是因为澳大利亚政局稳定、环境宜人,还因为她的移民门槛低,对于中产阶级而言,是全球资产配置的首选。



上文转自互联网






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