【数据 · 分析】10月奥兰多房价大涨14% 避寒圣地带火度假房

2016年11月23日 HM华美优胜海外投资


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根据奥兰多地区房地产经纪人协会的月度报告显示,10月份奥兰多房价中位数约为$205,000,同比上涨约14%!


根据奥兰多是除了名的“避寒圣地”,很多加拿大等地区的人愿意在奥兰多、迈阿密等地区购置度假类物业,以备冬季“避寒”。


所以奥兰多房市一直较被外界看好!根据奥兰多房产市场的火热从近期的奥兰多地区房地产经纪人协会(Orlando Regional Realtor Association)市场报告就能一探究竟!报告显示奥兰多房产库存下降,正常销售数量上涨约8%,独栋房价中位数上涨约14%!




其中:




独栋房价上涨幅度约为14%,销量下降约6%;


公寓价格约上涨9%,销量下降约14%。


虽然但销量表现并没有房价亮眼,整体下降约8%。但下降原因主要在于法拍屋及止赎屋的销售数量大量减少,而正常销售的房屋,销量反而同比去年有增加!


具体数据如下:




正常销售的房屋中位价上涨约8%,销量上涨约6%;


止赎屋中位价上涨约17%,销量下降约57%;


法拍屋中位价上涨约20%,销量下降约32%。


奥兰多房产市场的库存量整体呈下降趋势,约下降12%。不论是独栋还是公寓,未来都将十分紧俏。




正常销售的房屋库存量下降约2%;


止赎屋房屋库存量下降约67%;


法拍屋房屋库存量下降约46%;


独栋房屋库存量下降约13%;


公寓房屋库存量下降约14%。



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