【新闻】悉尼房屋租金全国最高致低收入者难以承担 专家呼吁对空屋征税

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-11-23 悉尼的华人



有人呼吁,

政府可以对闲置的房子征收

类似于加拿大温哥华的税,

从而缓解澳洲城市的

出租房租金可负担性危机。




周三公布的住房可负担指数(Rental Affordability Index)显示,悉尼依然是租房最困难的城市,房租在家庭收入中所占比例是全国最高的。


对收入最少的40%家庭来说,

悉尼租金平均值在他们的

税前收入中占60%的比例。

按税后收入来算,

这一负担会更高。


既使不在都市区域租住,

新州次发达地区的租金也是全国最贵的。



由SGS Economics & Planning、Community Sector Banking和National Shelter编制的报告指出,从租金可负担性来看,大悉尼依然处于危机水平。住租金平均值为每周480元的房子的话,普通家庭得把近28%的总收入用来支付房租。


SGS Economics & Planning高级助理

维特(Ellen Witte)表示,

对悉尼空置房产征税或可促使

部分地区更多房屋进入租金市场。


她说,“悉尼持续存在的一个问题就是,市区很多公寓都是空的,通常由外国投资者持有。与此同时,市场上私人租赁房产的空置率特别低。”


“对空置住房收税对空置住房特别多的地区来说将是一个有效的措施。”


本月初,

温哥华市长

罗伯森(Gregor Robertson)宣布,

对所有空置六个月的投资性房产

征收相当于房产价值1%的税,

从而缓解该市的租金可负担性危机。


从明年起,

温哥华业主们必须申报房产状况,

说清楚房子的入住情况。

这项新收入将用来投资可负担住房项目。


National Shelter主席

皮萨尔斯基(Adrian Pisarski)表示,

对空置房屋收税是一项值得考虑的措施,

政府还可以采取更广泛的策略

来改善租金可负担性,

包括减少资本利得税优惠、

投资社会住房,

以及激励大规模投资可负担出租房等。


住房可负担指数显示,

在靠近就业和交通设施的内城区,

租金压力最大。


悉尼CBD的租金是最高的,占普通家庭收入68%的比例。在内城区大部分地区,包括Paddington、Coogee、Manly、Balmain和Bondi等,租金所占比例也超过60%。




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