实惠感恩!伦敦名盘Nine Elms Point (九榆树)购房送印花税

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-11-25 英国大家谈


感恩回馈!!小编带来又一重磅消息~~  




“九榆树” 楼盘送印花税啦!!!

由于时间(11月底截止)名额有限,请大家奔走相告,以免错失良机!


那么究竟是怎样的优惠让小编如此按耐不住的想要分享给大家呢?


11月购买Nine Elms Point (九榆树)项目指定两居室或三居室的客户,开发商Barratt Homes将为购房者支付购房者应承担的“标准印花税”的税额,是标准印花税哦~~  如果购房者未能满足支付”标准印花税“的条件(即购房者需要支付第二套房或投资出租购房的印花税)则购房者需要自行补齐差价部分。


下图为英国购房印花税的计算方式,供参考

 

购房价按梯级

首套自住房产标准印花税

Buy-o-Let/第二套房印花税

£0-125,000部分

0%

3%

£125,002-250,000部分

2%

5%

£250,001-925,000部分

5%

8%

£925,001-1,500,000部分

10%

13%

£1,500,000以上的部分

12%

15%

注:

Ø  数据来源HMRC。

Ø  该印花税率不适用于“大型投资房地产住宅市场的公司或基金”。


让小编给大家举个例子,看看开发商的这一优惠政策到底为购房者节省了多少大洋。


假设您购买一套 Nine Elms Point 两居室88万英镑,如您满足“标准印花税”条件,那么需支付的标准印花税为 £34000,开发商将赠送该部分。 若您未能满足”标准印花税“条件,即您是全球范围内第二套房或是投资出租的购房者,则应付印花税为£60400,而减去开发商贴补的标准印花税额£34000,您仅需支付剩余的£26400。(具体细节及计算,请咨询我们)


开发商销售总监带您去看楼


美国、荷兰大使馆,苹果公司英国总部都进驻

 

由英国最大房地产开发商之一Barratt Homes开发的Nine Elms Point (九榆树)项目,位于传统的高端住宅区、西南一区九榆新区。 随着美国、荷兰大使馆及苹果公司英国总部的进驻,该区域房产更加炙手可热!


由此,Nine Elms Point (九榆树)以其卓越的地段、区域环境,生活、交通配套等因素,成为伦敦新建楼盘的全明星项目之一。


全明星因素之一:地段


Nine Elms Point (九榆树)近泰晤士河站,在岸边即可看到国会大厦、大本钟、伦敦眼。所属片区九榆新区是伦敦重点改造的区域,未来将是一个集商业,高品质住宅及酒店为一体的高端片区。 曾被伦敦市长称为“可能是伦敦乃至英国未来20年最重要的项目”。北侧不远处即是泰晤士河,河北岸即是维多利亚交通枢纽(Victoria)和英国政府部门的聚集地。




全明星因素之二:交通


Nine Elms Point(九榆树)楼盘周边维多利亚线(Victoria)覆盖伦敦交通1、2及3区,而所在站点Vauxhall距离Victoria总站只有两站。预计2020年运营的Northern延伸线Nine Elms站就在小区旁边、直通中国城,为其交通优势又加分不少。



 

全明星因素之三:优质配套及学区


Nine Elms Point(九榆树)配套齐全, 且随着九榆新区的整体改造,成为全球瞩目的国际商住圈将指日可待。在九榆树项目,私人露台或阳台为花园的美景提供了绝佳的视野,进一步提升了整个社区的环境。此外,各种便利设施一应俱全,楼下既是Sainbury's大型旗舰超市,另有私人健身房、商务会客及会议设施,mini影院以及24小时礼宾服务,还有拟建的其他商业设施和专属私人餐厅。

Sainsbury's大型旗舰超市



业主健身房



Mini影院



商务会客厅



私人宴会/Party室




伦敦西南一至二区亦是英国最优质的中小学教育资源聚集地,Nine Elms Point (九榆树)周边多所学校排名位居前列。


全明星因素之四:价格优势


由于英国本土开发商的保守策略,Nine Elms Point (九榆树)定价比周边同等品质楼盘低,全新推出:

·      studio 39㎡--53万英镑起

·      1居室56㎡--67万起

·      2居室75㎡--82万起

·      3居室96㎡--100万起

·      4居室189㎡--270万起

 

(注:面积全部为实用面积,价格含高品质精装修;2 年邦瑞房屋质量保证 及10 年NHBC建筑质量保证 )



Barratt(邦瑞) 拥有专业的全中文销售团队,为您的置业及投资提供全方位的顾问服务。


延伸阅读:英国Barratt Homes(邦瑞)房地产发展股份有限公司,是英国最大的专业住宅开发企业之一,在英国拥有近60年的悠久历史,设立分支机构共25家,总部位于伦敦。企业于1968在伦敦证券交易所上市至今,现已成为富时250指数的成分股之一。在过去的30年中,仅在伦敦邦瑞就建造了超过2.5万套专业住宅。从精品住宅项目到大型城市改造及新建大型社区,邦瑞伦敦是英国唯一一个连续六年获得五星级服务认证的房地产开发商,也是一家业务覆盖全部房地产细分市场的开发商,伦敦公司目前在售的住宅项目超过15个。


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