好消息!安大略首次购房“新产权税”有望再次调低,新移民留学生必知

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-11-16 轻松加拿大


安大略省在周一下午宣布一项为首次购房者提供“小小帮助”的措施。财政厅长查尔斯ˑ苏泽(Charles Sousa)上个星期就在一次讲话中透露说,政府知道由于房价的上涨,使首次购房者感到尤其困难。我们想重视这个问题并做点什么。但省总理韦恩随后解释说,那只是一个小小的改变,不能期望它会根本改变目前房地产市场的大局,但我们会继续讨论,看是否还可以做得更多。



这个“小小的改变”可能是再次调低首次购房者的“新产权税”,(Land Transfer Tax, 也称“欢迎税”)。安省从1989年开始征收这一税项。按照当时的规定5.5万以下交易税率为0.5; 5.5万至25万税率为1%;25万至40万税率为1.5%;40万以上税率为2%。但那时的平均房价为22.8万。



后来随着房价的上涨, 均价达到40万时,省政府曾出台给首次购房者免除最多2千加元“新产权税”的优惠政策。


但安省房地产协会说,如今在安大略省的大多数地区,40万以下的房子都很难见到了了,房价已经连续上涨20年,而“新产权税”的税率没有作过调整。由于房地产价格的上涨,安省政府现在产权过户税的收入迅速增加,已经超过20亿加元,比6年前增加了一倍(见图)。如果按照目前大多地区平均价格76.3万买一所房子,那购买者需要缴纳11,734加元的“过户税”。


该协会说,省政府对房地产产权转换收取的税款那么多,应该更大方点。他们甚至呼吁政府完全免除“新产权税”。


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