本以为买个投资房，

是一个非常简单的事，

就是坐等收钱！这么简单

如果你真这么想！！！

那你就是很傻很天真

这里的水太深了。。

昨日，林小姐（笔名）向我平台哭诉了一件事，她觉得能给悉尼投资房产的朋友提个醒。

林小姐在2013年购买了悉尼一处House用于投资，交房之后，林小姐随随便便在华人论坛上打个招租广告，以为会顺顺利利把房子给租出去。

“没想到，房屋出租竞争这么激烈！” 林小姐说。

招租帖子铺天盖地的遍布各个免费租房网页，林小姐的帖子一出，很快就被刷没了。。

由于免费平台招租力度各种不给力，耗时1个半月，所有的房间才陆陆续续的租出去。对。没错，一个半月。

为了实现快速的“以房养房”，只要有人来看房，林小姐就立刻同意了，并未拍照，也未签合同。谁说投资房产可以“以租养房”？真的要看是怎么个租法。这里的套路可深！

平时林小姐忙，又过于信任租客，加上严重缺乏管房经验，平时不去查房，督促清洁。当租客搬走时，眼前的一切，吓傻了林小姐。

客厅的地毯已经无法恢复！地砖也该鼓的鼓，该碎的碎。。太惨了

好好的房子，一不留神，怎么就成这样了！这样子的房子不修根本租不出去！

这期间，林小姐不但要花数千元修补房子，更要自掏腰包给银行还贷。。

怒气攻心的林小姐立即找到当初的租客理论。然而租客却以“搬进来就是这样”的理由（林小姐无比后悔出租之前没有拍照作证），逼着林小姐全款退还押金，并将林小姐告上CTTT仲裁院。

出于保护弱势群体以及林小姐当初并没有正规的出租流程，CTTT仲裁院强制林小姐退还部分押金，无奈，林小姐只得照做。。

直到2015年，林小姐在朋友的建议下，寻找了当地一家中介接手，进行出租管理。中介按照正规流程，帮助其与一个家庭签约了出租协议，为期一年，林小姐觉得终于可以安心了。

然而，高昂的管理费以及一系列杂费，也令林小姐头疼不已，房租依然无法抵掉支出。

一年租约到期后，林小姐并不知道租客已经搬走，直到一个多月后，银行发来欠费通知，林小姐才知道，房子已经空了一个多月了。

中介的解释是，已经发邮件告知了林小姐，所以中介不负任何责任。看不懂英文的林小姐忽略了当时的邮件，所以只能认栽。

幸运的是，林小姐在朋友的介绍下，找到了“悉尼置业”进行出租管理，全悉尼最低的出租管理费，同时，没有任何杂费，终于，林小姐的房子成为了“正现金流”。

期间，林小姐还收到“悉尼置业”物业管理部门发来的定期查房视频，通过视频，林小姐足不出户，也都能看到房子的状态，非常满意。

在林小姐的要求下，认真负责的物业管理经理将每月收支表翻译为中文发送给林小姐，省去了林小姐另外找朋友翻译的功夫。

小编结语：

这个年头，不缺人才，只缺靠谱的人。庆幸林小姐拨开云雾见青天，以后再也不会为了租房而烦恼，真正的实现了以房养房，且后顾无忧！

经同意，在此附上“悉尼置业”这个靠谱房产管理团队的信息：

悉尼置业