投资新动向】2016澳洲十大最具投资潜力的城市。,澳洲智慧置业微信公众号文章

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引言据《Property Observer》报道，虽然2016年澳洲经济前景不尽如人意，但是澳大利亚很多城市仍然非常具有投资潜力。

根据Onthehouse.com.au最新数据，Eliza Owen根据经济增表现、周期性增长预期、发展前景和历史增长模式，为广大投资者筛选好了2016年澳洲十大最具投资潜力的城市。

尽管近几年悉尼一直荣膺经济增长冠军，但就目前增长周期来看，处于下行趋势，所以榜上无名。新州区域可谓2016年的赢家，新州有四大城市位列榜单。昆州也不甘示弱，四大城市和区域榜上有名。

2016十大澳洲房产投资前景广阔的城市

GOSFORD，新州

Gosford郊区作为一座湖边城市，旅游业发展蓬勃，区域内住宅房成为投资热点，而且得益于悉尼良好的经济发展成果，再加上稳定的历史增长模式，Gosford绝对成为2016年大势。

Macquarie湖区，新州

Macquarie湖区深受想逃离悉尼城的游客的欢迎，而且距离悉尼CBD只有两个小时的车程。该湖区的郊区包括物美价廉的住宅房，租金收益非常可观。对于自住业主，该区域非常受退休人员的欢迎，因为该区的医疗保健部门能够维持较高的生活质量。

NEWCASTLE，新州

过去的几年内，Newcastle发展迅猛，主要得益于投资者和购房者逐渐“放弃”悉尼，目光投向租金更加便宜的周边地区。Newcastle和Wollongong作为安置叙利亚难民的地区，面临重新规划，这将促进人口增长增长，提振经济发展。

SHELLHARBOUR, 新州

Shellharbour也得益于悉尼的发展，教育和医疗设施趋近完善，而且拥有绝佳海景。

WHITTLESEA，维州

该区不仅房价实惠，未来十几年内的不断增长的人口（尤其是墨尔本）以及便利的交通，都预示着Whittlesea长期发展前景广阔。Stockland调查数据显示，悉尼的购房者对墨尔本的房产很感兴趣，预示着墨尔本在2016年会保持良好的发展势头。

BRISBANE METROPOLITAN, 昆州

通常Brisbane的资本增长紧随悉尼和墨尔本，随着墨尔本逐渐步入增长高峰期，2016年Brisbane的资本将会大幅增长。值得一提的是，住房贷款利率的提高、全球以及澳洲经济增长放缓将会以及昆州逐年减缓的移民率（2015年6月，移民率下降约22%），都会缓解和减轻Brisbane的资本增长。

另一方面，Brisbane旅游业的蓬勃发展会带动就业，吸引移民和住房需求。据澳大利亚旅游调查局（Tourism Research Australia）研究显示，Brisbane在十大旅游胜地中位列第三，前两位分别是黄金海岸和阳光海岸。Brisbane也将迎来更多的开发项目，比如昆州码头的赌场等。

CITY OF LOGAN, 昆州

Logan位于Brisbane和黄金海岸之间，交通便利，发展前景广阔。该区的开发项目也如火如荼地进行着，尤其是Beenleigh将会建设新的住宅区，商务写字楼，剧院，医疗中心和咖啡休闲区。不过，Logan郊区的发展最具潜力，房价相对比较实惠。

GREATER HOBART，塔州

2015年塔州发展速度迅猛，Hobart CBD以及郊区吸引了大量游客。Hobart保留了大量古建筑，极具历史魅力。塔州政府贸易补贴大大促进了塔州出口贸易的发展。就业发展、可负担性和住房需求将拉动2016年Hobart资本的增长。

GOLD COAST, 昆州

据澳大利亚旅游调查局（Tourism Research Australia）研究显示，截至2015年9月，黄金海岸在最受游客欢迎的旅游胜地中位列第四。最近黄金海岸的发展已经远远超过Brisbane和阳光海岸，预示着该区良好的发展势头。

黄金海岸获得2018年英联邦运动会的主办权（Commonwealth Games）。2018年黄金海岸英联邦运动会主席Nigel Chamier表示，该市已经着手筹办2018运动会，新的体育设施将于2017年投入试用。预计举办英联邦运动会将为黄金海岸带来$20亿的收益，创造上万个新工作岗位。黄金海岸CBD的The Ruby Towers住宅区预计将在六年内完工。除了该区市中心的增值，附近郊区的增长溢出效应也显而易见，比如Oxenford, Helensvale和Robina。

SUNSHINE COAST, 昆州