CoreLogic认为黄金海岸房屋价值好于悉尼和墨尔本

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-11-07 澳大利亚悉尼春天投资



翻译自Gold Coast Bulletin, Hannah Sbeghen


 CoreLogic认为黄金海岸和布里斯班的房屋价值好过悉尼和墨尔本。


根据CoreLogic房屋价值指数,在公寓租金回报率方面,布里斯班和黄金海岸的租金中位价分别高于悉尼5.3%和墨尔本4.1%。


报告显示在租金回报率方面,堪培拉房市表现最优,而霍巴特名列最后。


在独立屋租金回报率上,墨尔本和悉尼最差,回报率大约在2.8%。


CoreLogic研究部主任Tim Lawless认为澳洲房市中,正向收益增长速度正在下降。


Lawless认为:“当经历了一个强劲涨幅之后,在某个阶段房屋价值将开始下降;这其实是房产周期很自然的一部分,也是必经的下行阶段。”


 “在过去的几十年,我们已经见证了这个周期。”


“伴随着的贷款利率和投资需求的影响,房价仍然有着一定的上行压力。”


去年同期11月-12月,首府城市房屋价值有了一定幅度的下降;如今由于较低的贷款利率和较强的投资意愿,拍卖清空率也较去年同期强劲。


此外,Mr Lawless认为对于有远见的买家对于公寓投资的风险也有着不断增长的理解。


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