这一数字，由中国某网站根据外国投资审查委员会的数据整理而得。上个财务年度国人在澳房产投资总额为184亿美元，今年同比上涨近1/3。

该网站营业主管SueJong表示，到了今年底，中国在全球范围内的海外投资总额有望超过1000亿美元。

澳大利亚受中国房产投资者的青睐，是其全球第二大海外投资市场，排名第一名是美国，中国香港、加拿大和英国的排名在澳洲之后。

当前中国人在澳的房产投资平均每周达到5亿美元。

中国政府出台了政策限制资本外流，同时外国政府也抑制中国在本国房产投资以稳定房价，因此2016年很可能是中国在海外房产投资总额的最高点。

“自去年的最高点之后，我们可以看到房产投资流入明显减少，但与历史水平相比，其势头依然强劲。” Jong说。

“在资本管控、银行贷款标准和海外买家税等因素的共同作用下，海外资本在澳投资将逐渐回落到2015年的水平。”

房产专家宣称，由于海外投资者购房之后无意居住或出租，导致悉尼当前空置房屋超过了20万套。

Starr Partners 公司的董事长Douglas Driscoll预计，当前空置的房屋几乎是2011年12万套的两倍，而这一情况却发生在全球房价昂贵程度仅次于香港的悉尼。

Driscoll认为，造成悉尼住房危机的首要原因就是如此高的空房率。在过去八年间，悉尼的房价增加了一倍，平均每天上涨222美元。

 “海外投资者购买房屋并将其闲置的行为使住房危机进一步恶化。”

他认为中国的买家不会从这次投资中获得多少收益，他们不出租的原因是担心租客的居住会产生损耗并造成房屋贬值。

“还有很多人是为子女的未来投资。尽管孩子才十几岁，家长却提前在需求量极高的市中心购置房产。”

 “房子会空置三到四年，直到孩子达到上大学的年龄后他们才会搬到那里居住。”

他还产生了这样的观点：澳大利亚的房屋面积大于亚洲国家，这增加了投资吸引力。

 “澳洲房屋平均占地面积89平米，而中国却只有33平米。”

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