报告:中国买家钟爱加拿大房产

2017年07月08日 加国地产微资讯


  专为中国房地产买家服务的居外网7月5日声称,中国买家在2016年总共购买了价值1000亿美元的房产投资,比网站原本预计的800亿美元高出25%。

  该网站指出加拿大是最受中国买家欢迎的五个地区之一,仅次于美国,澳大利亚,和中国香港。

  这个估计的数目包括企业和个人投资,是基于网站自己的数据和政府数据。居外网最先是由在香港的澳大利亚人创办,现在在上海和广州均有分支。

  居外网的报告紧跟着BC省和安大略省的外国买家报告出炉,大温地区的外国买家交易占总交易额3.1%,BC全省的外国买家交易则占6%。 在安大略省,外国买家占金马蹄地区(大多伦多及其周边地区)交易额的4.7%.

  一些批评家和房地产业内人士认为这些数字并不能完全代表到底有多少外来资金地产购买加拿大地产。因为有些是通过海外信托,空壳公司,或他人名义来购买的。他们引用一份2016年的国际透明度调查,指出温哥华最贵的100个房产中,将近一半是外国买家通过这些方式持有的。

  另一些人则对外国买家并不排斥。加拿大地产公司Sotheby的CEO, Brad Henderso表示,“居外的得出的1000亿美元的确能够让人了解真实的市场“。

  Henderson指出,突破1000亿美元是一个里程碑,但与加拿大整体房地产销售相比,这一数字 “只是一小部分”。

  通过分析用户需求的信息,居外网预计“2017年将成为中国对外物业投资的一个新记录,但流量可能会低于2016年。”

  例如,在2017年第一季度,居外用户的查询量少于2016年第一季度,但与2015年第一季度的查询量几乎相同。

  居外报道说:“尽管过去十年海外收购步伐加快,但中国投资者毕竟才刚刚起步,只积累了相对较少的海外物业和其他资产。”

  Henderson表示,Sotheby's一直在与居外网合作来获取中国买家的需求信息,但公司并没有参与这次报告。

  Sotheby's不是唯一渴望更直接连接中国买家的房地产经纪人。位于西温哥华的豪华房地产经纪人Malcolm Hasman在他的网站上有放置居外网的广告。股神巴菲特旗下公司Berkshire Hathaway的房地产部门也于居外网签订了广告协议。

  Henderson指出,居外网的优势不仅仅在于它打破了语言障碍,它同时在中国境内外都有据点,让用户浏览更加方便。

来源:FX168

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