美国房价在过去一年上涨7.4%，Zillow的房屋价值指数达到199200美元，租金上涨0.7%，每月租金指数是1416美元，在最大的几个都会区中，西雅图和加州的萨克拉门托的租金上升最快。

房屋价值继续飙升的一个原因是待售房屋的稀缺库存，而这种情况只会越来越糟。人们的搬家频率减小，这加剧了需求量大但缺乏新建筑的市场库存紧张程度。5月份，市场上房屋的数量以近四年来的最快速度下降，四月份待售房屋在市场上停留的时间只有区区77天。

与去年同期相比，全国的购房者在5月份可选择的住房减少了9.4%。库存在过去的28个月里持续下降。值得注意的是，尽管库存已经非常低，但仍可能以断崖式的速度下降。上一次市场出现这样的下跌是在2013年8月，当时库存下降了10.2%。

房屋库存

5月份库存下降最大的是俄亥俄州的哥伦布、加州的圣何塞和明尼阿波利斯，分别比去年同期下降了30.1%、29.2%和28.7%。

有限的库存推动了市场上房屋的竞争，推高了价格走势。五月的西雅图、底特律和坦帕是很好的例子：他们经历了严重的库存下降以及房价两位数的增长。五月份西雅图待售房屋数量下降了22.2%，房价上升了12.7%；底特律的库存下降了18.7%，而价值上升10.5%；坦帕的库存下降了17.6%，而其价值上涨10.5%。

房屋价值指数

全美租金持续上涨

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