【揭秘】为什么维省成为了最受澳洲移民青睐的定居地？,墨尔本房产资讯微信公众号文章

澳大利亚统计局于2017年6月27日公布的2016年最新人口普查结果显示，截至2016年12月31日，澳大利亚人口总数约为2440万。2011年至2016年期间，澳大利亚吸收了130万新移民，其中，来自中国的新移民最多，为19.1万人，其次是印度，为16.3万人。

无论是海外或是州际之间的移民，大多数人都会选择维州定居。人口的增长除了带来繁荣的经济，住宅也将越来越密集，而无论是租房成本还是房价都将会越来越高。

移民人口的增加（无论是海外移民还是州之间的人口流动）仍然是促进全澳洲人口增长的主要因素。2016年海外移民净人口为208,953人，占全澳洲人口增长的56％。据2016年海外抵澳资料显示，永久移居澳洲的最大来源国分别为：印度（22,180人），中国（18,050人）和新西兰（11,740人）。

全澳洲人口年增长组成部分

虽然州际流动人口并无太大的增长变化，但它仍旧是各州和地区之间人口增长的重要组成部分。州际人口流动和海外移民是住房需求的主要驱动因素。而随着人口的自然增长，老年人离世，年轻人涌入，州际和海外移民又带来了新的人口或家庭，这些人都需要住房来安置家庭，住房需求再次涌现。

各州之间海外人口年净增长

绝大多数海外移民都会选择到新南威尔士州或维多利亚州来作为在澳洲的安家之处，因为这两个州的经济在全澳洲来说都是最强大的。新州（40.6％）和维州（35.4％）的海外移民总数占2016年全澳洲海外移民人口总数的76.0％，而昆州以11.0％紧随其后。除了这三个州表现优越以外，其他州的海外移民人口总数仅占12.9%。

各州之间流动人口年净增长

截至到2016年，四个州（维州、昆州、塔州以及首都领地）的州际间人口流动都为正值，其余四个州的州际迁移净人口均为负值。其中维州的州际迁移总人口处于历史最高水平，而昆州则在近十年间出现了大幅反弹，大大低于其历史高位。州内居民净流出人口在近年来处于历史低位，但在过去两年来，方向已经发生逆转，新南威尔士州居民的流出再次走高，而从北领地迁徙到其他省份的人口现在正处于历史最高点。

各州之间总移民人口年净增长

通过结合州际和海外移民净人口增长，我们可以得出整个州总体净移民情况。在2016年一整年里，北领地是唯一移民总数净值为负数的地区（-2,340人）。维州则是全澳洲移民总数最大的贡献者，过去一年的净移民占全年的44.0％，其次是新州（34.5％）和昆州（18.0％）。其余五个省份净移民总数仅占全澳洲的3.5%，为历史最低点。

由此可以看出海外移民定居的趋势明显偏好在新州或维州。与此同时，州际流动人口似乎也止步于新州以及首都领地，更多人则选择迁往维州以及昆州。新州对州际移民的吸引力较低，原因是住房成本高。而持续低迷的住房经济状况是造成西澳人口增长消极的主要因素。维州对移民最具吸引力，因为相对于新州，其薪资待遇相似，但住房花费会便宜许多，与此同时，经济水平表现同样强劲。 昆州似乎也越来越受欢迎，主要原因也是住房相对新州、维州来说更加便宜。

（本文信息整理自网络）

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