2017年7月1日起新州和维州都开始实施了房产新政，其中包括给首次置业者减免印花税的优惠政策，专家表示这是给首次购房者提供了绝佳“窗口期”。同时银行方面贷款限制以及贷款利息的全面增加，也让部分投资者暂时停步观望。
从7月1日开始，维州的首次购房者可以开始享受购买60万以下房产免印花税，60万-75万的房产印花税可以有折扣的优惠政策。新州也有类似政策，即首次购房者65万以下房产免印花税，65万-80万的房产印花税可享受折扣。
为什么现在是首次置业者的绝佳”窗口期“？
从7月1日新政开始实施时，首次置业者大约会有3个月的”窗口期“。在这段时间内，价格还比较平稳可控。
换而言之，在新政实施了大约3个月后，政府的补贴会逐渐被房价的涨幅所消耗掉。
地产分析师Louis Christopher称：“以前的类似优惠政策总会同时刺激房价上涨。”
在2008年到2009年期间，当时联邦政府出台了刺激首次置业者入市的政策，结果导致墨尔本的房屋中位价从$445,765澳元上涨到了$552,598澳元。
Domian高级经济师Andrew Wilson认为，持续强劲的需求，降低的成本和有限的供给，将持续推动墨尔本和悉尼的房产价格。
因此准备购房的首次置业者，应该尽早准备，锁定房型，切勿等到房价上升才追悔莫及。
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