加拿大央行7年来首次加息!五大银行紧跟提高利率 地产市场或将被冷却

2017年07月13日 加拿大地产周刊


加拿大央行今天(712日)宣布,将银行基准利率上调至0.75%。这是加拿大银行7年来首次上调利率,此前基准利率一直为0.5%

 

央行在宣布加息的声明中说,多项指标表明,加拿大今年的经济正在强劲增长,之前以低利率刺激经济增长的政策已完成历史使命



在央行宣布加息后不久,加拿大五大银行相继做出反应提高利率。RBC首先宣布提高主要利率,TDBMOScotiabankCIBC在两个半小时内相继宣布提高利率,并从星期四(713日)开始实行。和银行基准利率上调0.25%相符,五大银行主要利率从2.7%升至2.95%

 

央行对加拿大经济的持续增长很有信心。央行预测,加拿大今年的GDP增长为2.8%,高于今年4月份预测的2.6%。但接下来的两年增长将趋于缓和,2018年预计2%2019年则是1.6%央行加息消息一出,加币对美元汇率立即上升至78.03



在此之前,各界人士普都遍预测央行即将加息,且加息幅度为增至0.75%。所以央行这次加息的决策并不意外。

 

加拿大央行上一次上调利率是20109月。之后为了进一步刺激经济,加拿大央行在2015年一年内甚至两次减息,因此20157月以来,加拿大的基准利率一直维持在0.5%没有变化

 


在记者会上,有记者问波罗兹(Stephen Poloz),这次加息是否考虑到美国特朗普政府对加拿大贸易政策的变化,以及NAFTA重新谈判带来的风险。波罗兹则表示,不应该只看着美国的行动来决定加拿大的经济政策。加息基于加拿大经济现状,以及全球经济,包括欧洲与亚洲方面经济增长等因素。

 

加息对加拿大民众的最大影响是会导致银行贷款的提高。消费者破产公司MNP Ltd近期进行的一项调查显示,45%的加拿大人和48%的房屋业主对可能出现的加息表示担忧,因为那样会让他们的财务状况更加恶化。超过70%的加拿大人表示,利率一旦上升1%,他们应对债务的能力就会“不乐观”。大多数加拿大人(77%)无法承受每月多增多的130元的债务。


 

央行在声明中总结道,近年来实施的超低利率鼓励加拿大人借钱买房,不仅刺激了房屋投资与建设,也推动了房价节节升高,尤其是在多伦多和温哥华及其周边地区。但史上的超低利率也惩罚了储户,让他们存在银行的钱难以生钱获益,更使养老基金等难以获得健康的回报。

 

分析人士认为,央行加息将会严重打击加拿大购房者的积极性,从而造成房价下跌。但也有专家表示,0.25%的微调对房地产市场的影响不是很大。

 

Dominion Lending Centres的首席经济学家Sherry Cooper认为,第一次加息之后,央行在今年晚些时候还会第二次加息,2018年会第三次加息




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