“不幸的是，澳洲政府已经错失了‘采取举措有序解决宏观经济结构性失衡问题’的时机。”
——约翰-亚当斯
近日，前澳大利亚政府经济和政策顾问约翰-亚当斯接受采访的时候称，澳洲或已难以避难潜在的 ‘经济危机’。
澳洲楼市 ‘软着陆’ 的预测将会落空！
房屋市场 ‘硬着陆’ 在所难免！
（图片来源：凤凰财经）
他声明，目前已经有七个明显的迹象指明澳洲的经济处于大崩盘的边缘，然而政府此时已经错失了自主调控的机会，接下来澳洲的经济将完全被国际经济市场所摆布。
（图片来源：网络）
早前，为了防止澳洲不断扩张的房贷泡沫突然破裂，导致澳洲楼市的经济‘硬着陆’，约翰亚当斯曾公开向澳洲央行呼吁上调利率，从房贷泡沫膨胀的源头来解决问题。
并且，他还呼吁政府发放福利津贴和减免税收，从而减少澳洲本地居民的生活压力，刺激国内不动产市场的发展，减小国际投资者对澳洲经济的控制力。
（图片来源：中国网）
他一再强调说，澳洲目前的经济中存在着严重的结构性失衡的问题。
目前澳洲的房屋泡沫比19世纪80年代或者20世纪20年代的都要膨胀，这两个时期之后澳洲都经历了非常严重的经济衰退，国民GDP急速下跌引起诸多恐慌。
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以前车为鉴，约翰-亚当斯预测表示，澳洲经济崩溃的可能性在过去六个月里激增，并且随着全球经济和金融越来越不稳定， 澳洲经济已经处于崩盘的边缘，国民经济岌岌可危。
”数以百万计毫无准备的普通澳大利亚民众现在只能任由国际市场和外国决策者的摆布。澳大利亚历史就不乏数个‘相似情况导致经济崩溃，大量澳大利亚民众一无所有’的例子。” 他说道。
（图片来源：澳洲新闻网）
根据澳大利亚央行近期发布的数据表明，澳洲的经济的结构性失衡问题已经恶化，家庭负债占可支配收入的比例已经刷新纪录新高，达到了190.4%。
不仅仅只是针对澳洲个央行发出了呼吁，约翰还公开的批评了当今执政的政党。他认为谭保政府决议实行的经济政策是完全失败和不合理的， 他将把澳洲经济带入潜在的经济灾难的 “漩涡” 中。
（图片来源：网络）
现任澳洲财政部长斯科特-莫里森之前有对媒体表示说，澳洲的楼市最终都会 ‘软着陆’，希望澳洲居民不要太过于恐慌。
约翰却不是这么认为，他强调， “艾伯特和特恩布尔政府、澳大利亚央行和澳大利亚审慎监管局采取的政策举措完全是不合适的。我不认可莫里森的‘经济和房市面临软着陆’观点”.
除了约翰曾经提出过的七个澳洲崩盘的迹象，现在他又提出了七个新的澳洲采取行动为时已晚的迹象
在约翰提出的七个迹象中，有四个尤其重要：
中国的信贷隐忧虑
早前中国央行公布的新数据显示，今年1月新增人民币贷款达到2.51万亿，新增人民币债务总量超过3.4万亿元（约合5000亿美元），创下历史新高。过去几年，中国理财产品市场较前几年而言有了明显的增长。
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其中，许多投资者倾向于利用短期资产购买长期资产，但是有数据表明长期资产的表现比预期的要差从而导致中国短期债务的无法回流，金融风险激增。
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中国监管部门为了降低市场金融风险，目前已经采取大力度的干预措施已收回流动性。
澳大利亚财政和货币政策
根据当局的谭保政府所执行的预算方案来看，澳洲经济结构性失衡和障碍的问题仍然很严重。最重要的是，从政府提供的2017-2018的预算方案来看，其中关于国内生产总值，非矿业投资，和家庭消费增长的假设都存在极大的问题。
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在充满隐患的澳洲政府预算政策下，澳洲政府将无法达成在2020财年实现盈余的预期，澳洲经济将处于不受政府监管的混乱状态。
（图片来源：网络)
更有，近日，澳大利亚审慎监管局推出了新的宏观审慎规定，澳大利亚央行在有缺陷的货币政策框架下制定了超低利率，但是澳大利亚家庭负债总额占可支配收入的比例仍攀升至纪录新高，达到了190.4%。
澳洲各类企业信用评级下调
在2017年的5月，因为澳洲的房价下跌导致的金融风险激增，著名的信用评级公司穆迪下调了23家澳大利亚中小型金融机构的信用评级。
（图片来源：穆迪公司）
同年6月，穆迪公司将澳洲十二家银行的信用评级下调，其中更是包括了澳洲的四大银行。
货币政策的收紧
根据数据分析，多名经济专家表明全球货币收紧周期已经开始。考虑到澳大利亚政府目前背负了处于历史高位的外债，国际信贷成本增加，其增加的成本将通过各类澳洲本地银行系统传递到澳洲的贷款者身上，贷款成本增加。
（图片来源：网络）
特别针对于付息贷款和投资者贷款，投资损失上升，回报率减小，投资市场将受到打击。
然而，又有房产分析师表示，尽管楼市有所疲软，但是人口增长数量将继续带动楼市的发展， 楼市‘软着陆’ 不是不可能！
据分析，悉尼最近的楼市增长缓慢，有疲软之势。
根据CoreLogic最新一份数据显示，第二季度悉尼房价中位数仅上涨0.8%，是近年来最慢的一次季度增长。
专家认为，减缓因素包括投资者数量的减少，房屋负担能力的恶化及房屋出售数量的增加。
这样的趋势让人不禁想问，是否澳洲的楼市已经到了‘冷静期’？房屋价格是否会就此下降？
不过据房产分析师分析，澳洲人口数量的增加会推动楼市继续增长。
房价应该不会下跌。
（图片来源：网络）
不管怎么样，澳洲经济发展对于在澳生活打拼的大家而言是一件好事。
然而房价的上涨也让大家在澳洲买房压力倍增。
澳洲经济的走向至今扑所迷离，各位看官只能且走且看了！
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