新的财务年到来，尽管澳洲政府不断对外国人投资澳洲房地产进行打压。但这并没有浇灭开发商与投资者的热情。目前至少有10个中国投资者以及开发商正在摩拳擦掌，准备进驻澳洲市场。

全球商业房产和投资管理公司JLL仲量联行的中国办事处主管Michael Zhang表示，尽管之前许多人对新的财政年不看好，但中国房地产公司还是相当认真地看待澳洲的房产投资市场。

仲量联行的中国办事处主管Michael Zhang

“有趣的是，澳洲仍然是中国投资者的主要投资目的地，但种种的限制以及税务增加似乎并没有影响中国房地产公司对澳洲市场的信心。"

JLL仲量联行也提供了一份“中国住宅开发商未来计划”，列出市值排行前十名，预计未来进入澳洲房产市场的中国房产开发商。

中国住宅开发商未来计划

1. 招商银行集团  市值1153.3亿澳币

2. 新鸿基地产     市值 563.7亿澳币

3. 万科集团         市值 528.4亿澳币

4. 长江实业地产  市值 384.4亿澳币

5. 恒大集团         市值 308.8亿澳币

6. 恒基兆业地产  市值 299.3亿澳币

7. 华润集团         市值 268.1亿澳币

8. 会德丰             市值 204.6亿澳币

9. 新世界发展      市值 167.9亿澳币

10. 龙湖地产          市值 167.3亿澳币

    
    

JLL仲量联行的报告撰稿人 Vince De Zoysa表示，"这份名单上的中国开发商已经对澳洲的市场表现出高度兴趣，甚至已经开始参与澳洲的其它产业。"

从中国房产开发商在2017的动作，我们不难发现他们对澳洲房市的战略布局早已开始。排行第一的招商银行，在今年6月获得澳大利亚审慎监管局（APRA）的批准，将在悉尼开设首家分行。新鸿基也在今年4月已经买下了澳洲上市公司PBD Developments 33%的股权。预计将在悉尼西开发新项目。长江实业在今年4月收购在澳洲上市的能源企业DUET。

“近年来澳洲基础建设不断增加，这些公司也拥有足够的机会开始在澳洲建立起自己的业务，然后慢慢的将重心以及资金转向房地产开发。"澳洲政府年中时宣布，未来10年将投资750亿澳币于大型基础建设计划，打造内陆铁路网，各个城市的新建设企划。也包含《商圈》之前报道过的墨尔本西区大学城计划→_→

终于！300亿南半球最大教育城呼之欲出@墨尔本 

新的联邦预算案，增加了海外买家的印花税，以及对外商出售房产的资本利得税。对此仲量联行的中国办事处主管Michael Zhang表示乐观："尽管税收增加，但这并不影响中国开发商的兴趣。"

从上面的图表，我们可以看出在澳洲投资的中国买家主要来自哪些城市，已经在澳洲购置资产的数量以及未来将增加的预估数量：

香港目前在澳洲有3个房产开发商，而未来预计还会再增加10个。

北京目前已有5个房产开发商，未来会再增加3个。

上海目前有4个房产开发商，未来将增加2个。

深圳目前有2个开发商，未来再增加3个。

广州目前有3个开发商，未来再增加1个。

天津原先在澳洲没有房产开发商，但未来会增加2个。

成都、武汉、珠海则都维持各2家开发商。

从数据上来看，光是在澳洲，中国即将加入的房产开发商就超过20家。中国投资澳洲房市热潮会不会持续延烧?《商圈》将与你一同观望未来，共同把握投资机遇。