房市回暖!澳洲房产清盘率走高,华人区破烂房屋竟能售出310万澳元高价!

2017年07月17日 澳洲微报



上周末(7月15日)悉尼住宅清盘率达到了了72%,连续两周超过70%。令很多人感受到了房市的回暖,墨尔本的清盘率达到了77%,布里斯班的清盘率达到41%,阿德莱德的清盘率达到84%,堪培拉的清盘率达到63%。

 

(图片来源:News.com.au)


据Domain报道,悉尼本周共有499套房产拍卖,周末住宅清盘率录得72%。本周结果较去年同期清盘率75.5%有所下滑,但是已是6个星期来最高清盘率,同时也是今年6月3日以来首次连续两周清盘率超过70%。此外,去年同期挂牌拍卖房产仅仅371套。

 

据悉,悉尼本周住宅拍卖中位房价达1,226,500澳元,较上周1,160,000澳元上升不少,并比去年同期1,185,500澳元高出3.5%。


悉尼本周住宅拍卖交易额约为2.943亿澳元。

 

本周悉尼各区清盘率与上周基本一致,悉尼西北区清盘率最高,达到90%。悉尼北滩紧随其后,达到78.6%。其次,悉尼市中心及东区录得清盘率76.7%,下北岸清盘率76.5%。



悉尼西录得今年来当地最高清盘率75%,显示首次置业买家在入门级房产市场活动频繁。

 

在周六日的拍卖会上,最令人惊讶的是悉尼Chatswood一栋房产拍卖售出310万澳元高价。


房产条件根本算不上豪宅,只是一栋时隔45年首次挂牌的破烂屋,令人不得不感叹悉尼房产市场的“疯狂”。

 

(图片来源:News.com.au)


位于30号Johnson St,四居破烂屋在拍卖日当天吸引接近120人围观。拍卖场面相当浩荡,令人震惊。虽然受当地议会保护令限制,这栋破烂屋不可拆除,不过房产占地600平米的优势足以诱发多名买家激烈竞争。


地产中介Tony Walker透露共有9名买家登记参与房产拍卖会,其中4名买家竞拍表现活跃。房产起拍价格260万澳元,买家每次加价达5万澳元,最终推动房产售价高达310万澳元。

 

(图片来源:News.com.au)


Tony表示虽然澳洲的房产市场近期有些惨淡,但是像车士活这种华人区此类大户型破旧屋供应稀缺,相当抢手。

 

澳洲统计局最新公布的数据显示,截止今年5月,新州2017年房贷获批金额高达226亿澳元,较去年同期水平上涨24.3%。此外,新州房产投资者贷款金额占澳洲整体贷款金额50.5%。

 

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