【基建动向关注】政府再发力 强化悉尼GPOP地区发展 预计人口增至28万

2017年07月10日 澳洲房产鼎丰


据《悉尼先驱晨报》报道,往返于悉尼内城区、Parramatta和Westmead之间的地铁西线(Metro West)可能将设有多达12个站点。


费尔法克斯传媒获悉,城轨西线计划采用额外轨道和越行线(overtaking lines)两种设计方式,既可供来往Parramatta和市区之间的快速列车使用,也包括在多个新站停靠的列车。


据了解,香港机场火车线就是使用了这种方式。


从今年公布的详细计划来看,地铁西线可能会有8-12个站点,但尚部清楚是否这些站点都会被设立。


据悉,城轨西线于2020年下半年启动,并于下一个十年完工,意在强化Parramatta和奥林匹克公园(Olympic Park)周边地区的发展。


另外,根据政府的人口预测,“GPOP地区”(指从巴拉玛打到奥林匹克岛)预计到2041年,人口将增至280,000人,和现在东悉尼(从内西区延伸至邦迪枢纽)的人口差不多。



无疑,有政府Master Plan支持的地区是非常有涨价空间的,此外,区域属性、地理位置和房型户型也必须考虑清楚


投资澳大利亚房产,投资者需要考虑的因素很多,有的人鉴于当前的经济状况,希望购入价位比较适中的房产;


有人则着眼于未来的升值空间,不吝于花费较多费用投资有潜力的澳洲房产。


而房价基本由所在的区域决定,区域的属性将会决定你所购房屋的增长幅度。


这就是为什么悉尼过去12个月平均房价增值14%,有的地区能涨20%以上,而有的地区只涨了2%。


对于很多年轻的还没有孩子的家庭来说,购买2房2卫要好于购买1房。空出来的一间房可以先出租,或者给亲朋好友居住。


此外,区域属性、地理位置和房型户型也必须考虑清楚 ,下面小编就简单给大家介绍一些有典型增值因素的城区。


例如,悉尼的Newtown和Surry Hills有很多潮流的酒吧和咖啡厅,此类中产阶级化的城区颇受白领和没有小孩却很富有的夫妇欢迎。


从2012年开始,悉尼内西区的Dulwich Hill和St Peters的房价就一直飙升。


而悉尼的Alexandria城区靠近机场,中位房价为140万澳元,比悉尼的中位房价110万澳元要高。


悉尼地铁西北铁路线路(Sydney Metro North West Rail Link)将在2019年完工,这将加速距离市区30公里范围内的房价增长。


Castle Hill的购物中心附近就会兴建一个地下火车站,这里将是其中一个受益的地区。


另外还有一条新的火车线将连接悉尼市中心至东南部城区,这条线路也会推动Kensington的发展。


在每一个州,都有很多不同的房地产市场,这些市场的界限的划定是根据地理范围、价位、房地产类型,它们各自处在各自不同的周期阶段中。


对于投资者的成功来说,仔细的筛选自己的目标房地产更为关键。


在经济增长与就业增长的地方投资,这样的地方房地产需求将增长,能支付更高房租或房价的人口将增多。


(以上信息来自网络)

APEX  INVESTMENT  ALLIANCE

澳 洲 鼎 丰 集 团(1994年至今)

置业顾问:陈宏 Tracy

电话微信:18901066956

邮        箱:[email protected]

地        址:北京东城建国门金成建国1527

收藏 已赞