根据全国最大的估价公司Herron Todd White的分析，有50万预算打算在悉尼买独立屋的投资者将不得不将就着在CBD西南120公里的Mt Victoria买一个有2睡房的板屋。

悉尼螺旋上升的房价意味着10年前可以在内城区买到中位价独立屋的预算的买家现在已经被驱逐到蓝山以外。

同样的预算在墨尔本可以买一个远郊区的4房独立屋，比如Cranbourne，它距离CBD有50公里，处于东南发展走廊上。

在其他大城市，比如霍巴特、阿德莱德和达尔文，你可以买到一套距离CBD步行距离，接近各种设施和公交的大房子。

“经验告诉我们澳洲的情况很复杂，很难用‘无法承受’来概括。”

这家估价公司每年都评估50万能买到什么。

他们要求中介们假设他们是普通的澳洲人，有一笔钱想购买房产。

它凸显了澳洲房市的复杂性：占全国地产销售60%长期保持牛市的悉尼和墨尔本，以及依然从供应过剩和矿业繁荣结束中恢复的熊市的珀斯和达尔文。

20年前当霍华德还是总理时，50万可以在悉尼买两套，在墨尔本买三套中位价的独立屋，剩下的钱还可以用于装修，或者买第三套的首付。

地产投资者正在通过一系列加息、要求更多的首付、更严厉的还款能力的评估感受到银行方面的压力。

而创纪录的家庭负债也让储备银行很难加息。



新闻来源：http://www.afr.com/real-estate/what-sort-of-house-500000-will-buy-around-australia-herron-todd-white-20170711-gx975x